成都注册的公司可否购买住房（成都注册公司可以用住宅吗）

在成都注册公司可以买房吗

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

可以以公司的名义购买住房吗?

法律分析：可以以公司的名义购买住房。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。

以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

公司可以买住宅房吗?

公司可以买住宅房的。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

1、公司购买的住宅房一般是自用或经营用，也可以将购买的住宅做为福利分配给公司员工，通常企业在购买房产的时候，产权登记证上要写公司的名称，而且公司购买现房通常都是全款支付。

2、商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，居住办公均可，商住房多数以塔楼为主，相比通风和采光条件都略有不足，另一方面，由于商住混合，人员比较复杂。商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。

3、商品房是市场上很常见的一种房屋类型。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。商业房是指供商业行为使用的房子。商业房包括门市，写字楼，办公用房等。商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别。

公司买房限购注意事项：

1、从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。

2、但公司购房的物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。

4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

公司可以买商品住宅吗？

公司可以购买商品住房，但必须满足这些条件：

1、企业成立的时间已经达到了五年；

2、企业在该城市累计缴纳的税款金额已经达到了一百万元；

3、企业职工人数至少有十人，并且这些人必须在企业内缴纳了五年以上的社保和公积金。

但是如果企业近几年缴纳的税款额已经达到了五百万元，就可以直接购买商品住房。

商品住房的产权：

1、其实商品住房的产权是会跟着房屋建筑类型的差异而发生变化的，一般来说房屋产权指的是建筑产权的归属年限。根据规定：土地使用权出让的年限一般都是国家规定好的，而房子的产权一般是从开发商拿地那天开始算起的。

2、根据调查，商品住房的产权年限是七十年，但是这里所说的七十年，通常是指工业用地和商业用地的，也就是我们口中的写字楼。而公寓的使用年限一般只有四十年。需要注意的是：在购买商品住房之前，一定要询问开发商该房屋的使用年限，然后再决定是否要买。

公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？

有的人会选择以公司的名义买一套个人的住房。这样的好处就是不管你买第几套房，他的首付比较低。而且贷款利息也不高，所以很多人想要以这样的方式来买房子。但是你工资的名义买房子，公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？

有的人会选择以公司的名义买一套个人的住房。这样的好处就是不管你买第几套房，他的 首付比 较低。而且 贷款利息 也不高，所以很多人想要以这样的方式来买房子。但是你工资的名义买房子，他的缺点也存在，很多人并不是很懂，所以不知道这样的房子到底值得不值得。以这样的方式购买。那么我就来告诉你公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？

公司可以买居民住宅吗

公司可以买 住宅房 ，但是以公司名义 购房 ，无论是普通住宅还是 非普通住宅 ，均需按照房款的3％缴纳 契税 ，不享受 税率 减半的优惠。另外要注意，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

公司名义买房好处和坏处

1、根据政策来看的话，限购的人群， 户籍 家庭或者非户籍对于购买的数量有限，但是如果以公司的名义来买房，暂时没有做出购买数量限制，能够有效的规避限购理论。

2、但是以公司名义买房物业成本了比较高，需要缴纳各种 税费 ，一直缴到不再持有该 房屋 为止。如果要将房屋转到个人的名下，还需要补交土地税营业税以及企业所得税，另外想要在银行 贷款买房 ，那么会比较困难。

3、虽然以公司的名义买房能够有效的避开 限购令 ，但是成本比较高，不划算，除非是自住，如果是出于融资的目的，那么对于普通购房者来说，＊不要采取这种方法。

4、以公司的名誉买房是需要先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住这种限购的＊绕过了政策的限购只是财力不会受到限制，可以全款买多套房，而且全款买房，拿到 房产证 之后还可以办理抵押贷款，从而来缓解＊上的压力。

通过我为我们介绍的公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？我们要知道买这样的房子还是可以的，但是大家一定要考虑清楚，因为买房子你工资的名义购买，他的缺陷非常多。后期缴纳的税费也比较多，因此我们需要根据需求来买房子才比较合适，毕竟每个人住房还是以个人的名义买比较好。