重启租房创业项目(适合穷人的18个创业项目是哪些)

大学生创业新颖项目？

现在什么都说创新，大学生的创业项目也不例外，大学生创新的创业项目有什么呢?适合大学生的创业好项目又有哪些?大学生创新创业项目由我来为大家介绍! 大学生的创业项目：个性服装印制店 现在转印和电脑技术加在一起已经将应用领域无限扩展了，可以应用于空白文化衫、牛仔、毛衣、皮包、皮带、手套等，这种技术还可将彩色图案、人像照片烤制在金属板、瓷板、金属盘芯、鼠标垫、拼图及项链吊坠等物品上

操作简单，收入颇丰，无需电脑基础知识

大学生的创业项目：儿童用品 婴幼儿早期教育受到全球各国的普遍重视，在中国也被越来越多的家庭关注，拥有广阔的市场前景

统计数据显示，我国0-6岁的婴幼儿达到1

4亿，其中城镇该年龄段婴幼儿为5200万左右

按保守估计，城镇家庭每月为6岁以下的孩子教育投资50元，仅城镇儿童教育市场消费额就可达312亿元，而目前全国早期教育的年销售额只有数十亿元

因此，国内儿童教育市场潜力巨大，投资前景非常可观

一起赚钱

了解顾客的需求才是开店的关键，你的目的就是赚钱

大学生的创业项目：手工皮艺店，率真者的乐园 1)前期投资：30万元;2)投资形式：加盟成独资;3)店面面积：20平方米左右;4)店面租金：一般可选择4000-5000元/月;5)投资选址：高尚地区中等繁华地段;6)消费群体：追求个性、自然的年轻人，以男性为主;7)投资回报期：1年以上

大学生的创业项目：成人模型店，模型迷的世界 1)前期投资：15-30万元;2)投资形式：非加盟;3)店面面积：40-60平方米左右;4)店面租金：因地段而异，可控制在1万元/月;5)投资选址：交通方便、消费层次较高的社区或商业区及学校附近;6)消费群体：爱好模型的男性，从初中生到白领;7)投资回报期：1年

大学生的创业项目：宠物产业，商机蕴藏在可爱里 花3-5万元开家庞物用品店，投入少、利润高，不需要过多专业技术，最为切实可行;宠物托儿所-如果你有宽敞的庭院，又喜欢热闹的话，开家宠物托儿所是个致富的捷径，1天的收费不过20-30元，当然广受欢迎;宠物婚介处--可以给哈宠族的宠物找到合适的对象，从中收取5-10%的中介费;美物美容院：如修毛发、修爪子、烫染尾巴

先以猫狗等常见宠物的生意为主，再慢慢拓展到其他宠物，才能做大做强

店铺的位置最好选在公园、市民广场或宠物医院附近，以借光造势

如今，随着都市丁克族的出现和老年空巢现象的普遍，家有宠物已成为一种都市时尚

据有关部门预测，未来10年，我国哈宠族人数将呈几何级数增长，宠物市场前景灿烂

大学生的创业项目：胖人服装店，敢为天下先 实施方案： 1)店面的选址：租一间30-50平方米左右的房子;2)店面的装修：店面作一个简单装修，把50平方米的房一分为二，前面作为招徕顾客、接受订单的门面房，后面作为加工衣物的厂房;3)购置设备：缝纫机及有关的其他设备;4)服务人群：特殊形体的人;5)市场的定向：胖人服装店，除市场定位恰当，目标顾客一目了然外，还得助于一个情字：一是请胖人当服务员，胖人为胖人服务，在心理上容易平衡，增加了沟通感情的机会;二是以不同的花卉名称代表不同的服装型号，避开了肥胖二字，照顾了胖人的自尊心，与胖人的消费心理一拍即合;6)人员的招聘与培训：招聘4-5名员工，要求其精通衣服的制作，心灵手巧，对工作认真负责;7)准备材料;8)广告宣传;9)建立自己的顾客档案;10)以自己开门面承接业务;11)制作程序;12)投资预算：店面的租金：一次性交齐1个月租金和2个月押金9000元左右;店面的装修：5000元左右;购置设备，一次性投资5000-1000元;进货材料及自制材料大约需要的费用为20000元的流动资金;人工费等等，每月10000元左右;启动资金550000元左右

每天有10人前来订做衣服，订做的费用平均为100元一件，月利润达10000元以上

大学生的创业项目：婴幼儿纪念品，就让我们这样长大 婴幼儿用品、食品、服装、玩具及智力开发、早期教育等，都将是永恒的市场热点，值得商家角逐

不难发现，每一个父母都想将孩子有意义的事物好好地保留在记忆深处，如众所周知的百天照、周岁纪念、成长照片等等，都深受现代家庭的青睐

据说我国某城市有商家推出了胎毛纪念笔;还有一种以婴儿父母为销售对象的产品--婴儿手脚印纪念框，令人耳目一新

其实，稍作延伸，婴幼儿纪念品市场岂止是一支笔、一个框呢? 大学生的创业项目：儿童家具专卖店，实实在在为宝宝 开家儿童家具专卖店肯定效益不错

首先要熟悉市场行情;选址也很重要;自己动手或请个师傅

为了减少风险，你要尽可能学会做一些儿童家具或请个师傅帮忙，一来你会很快适应市场的变化，不断推出新颜色、新款式;二来有时你可以接受订单，而量身定做是家具专卖店一种很实用的经营之道

大学生的创业项目：爱婴用品店，母爱洋溢的宝宝天地 市场上还有国外厂家推出的各种新品，如磨牙棒;有厂家推出了带有斜坡的水杯;还有婴儿额用温度计只有成人指头般大小;过热显示贴则可用在热水管、热水龙头、暖气等有过热危险的地方，当升到一定温度时，显示贴会变黄提示人们小心;婴儿鼻泵除去鼻涕，用起来很方便;尿湿音乐片可用在裤子和尿片上;还有用矿橡胶做的套在成手指上的手指乳牙刷;有自动进气孔的仿真奶嘴，摸上去好像妈妈的奶头，让宝宝备感亲切;如打嗝护垫，防止宝宝吞奶时弄脏妈妈的衣服;喂奶枕，可以纠正妈妈喂奶的姿势;双面背带，既中以把宝宝反着背在胸前，也可以正着背，大多数背带只可让宝宝反着坐在妈妈胸前……所有这些，都令年轻的父母爱不释手

经营婴儿用品店，应将商店打扮的充满童趣

婴儿用品店的装饰也非常重要，所卖的货物最好能借模特儿陈列

室内的装修最好以蓝色和淡红色为主，在采购婴儿用品时注意，衣料要无刺激、耐洗、能够吸汗吸水以及易洗等等

找一个20多平方米的店面开一家爱婴用品房，年轻的父母们就会光临

新奇、可爱、实用的商品这么多，一定吸引很多人购买

大学生的创业项目：儿童摄影店，成长的记录 据测算，在闹市区租一间50-100平方米的门市，按每平方米200元计算，需1-2万元，买儿童摄影专用服装需2万元左右，装修需1万元左右，设备要有传统的相机和数码相机，传统相机按3万元计算，数码相机按1万元计算，加上请摄影师等其他费用1万元，整个投资在9-10万元

为了减少投资，还可以将摄影棚和门市分开

租一个20平方米的门市，另租一个60-70平方米的摄影棚，则铺面的费用就可以降低一半左右

收益的情况怎样呢?拍一套儿童摄影的费用从300-9000元不等

到淡季时，一家店的月销售额约在2万元左右，旺季时可达到3-5万元，扣除铺面租金、摄影师等人工费用、广告促销费用，年盈利额在8-9万元，基本上1年可收回投资

大学生的创业项目：玩具租赁店的永恒商机 中国有超过2

9亿儿童，玩具是儿童必须的益智消费品，玩具出租市场发展空间非常广阔，目前市场竞争又少，许多地区玩具出租尚属市场空白，谁看准了市场选对了项目，谁就把握了商机，抓住了成功的机遇

要多做宣传，选择更有吸引力的玩具，进行优惠活动等

首先要想办法让家长租得放心

像消毒问题，要在店内摆放看得见的消毒设备

再有，一般的家长可能有这样一个顾虑，就是怕损坏玩具

为了避免类似物品损坏的纠纷，店主应尽量选取较耐用的玩具，并制订好玩具损坏赔偿制度，避免引起纠纷，让客户放心租赁是必须考虑到的

大学生的创业项目：家庭园艺DIY，给你生出金元宝 小花农是一种DIY产品(自动动手做的意思)

家庭园艺DIY产品在市场上的面孔比较新，但符合市场需求

譬如小花农看上去只是一个罐子，但是里面已经配好了种子、花泥、花肥，只要定时浇水，种子就开始发芽、生长、开花、结果

突出小花农可以让人轻轻松松做个花匠，享受创作带来的巨大乐趣的附加情感价值

把小花农当作送给朋友的礼物来推荐，也不失为一种巧妙的销售手段

做到既保证品种尽量丰富，又能很好地与所在顾客的需求特点结合起来

大学生的创业项目：汽车饰品店 私家车拥有量激增导致汽车饰品不断升温

许多驾车一族(尤其是女性车主)愿意花几百甚至数千元装点自己的爱车

该如何投资汽车饰品店呢?服务很关键，尽量给顾客营造温馨的感觉，因为现今顾客对服务的要求都较高

其次开店选址宜选在车流量比较大的路段，店面装修要个性时尚吸引顾客前来选购

投资方式：建议加盟一家品牌店更为明智，不仅解决了货品来源的忧虑，产品进价绝对便宜，而且还免去了部分广告宣传

大学生的创业项目：私房出租术 上海最大的租房网络——上房租赁网的资料表明：目前上海市房屋租赁月交易额已达上千亿元人民，近年来出租房屋面积已突破500万平方米，实际发生交易而未登记的租赁量不计其数，租房而居的人员超过150万

北京市的房屋租赁市场则更大

据统计，北京市公有住宅出租的就有8600平方米，私房出租达300万平方米

此外，还有规模不小的出租屋如违章建筑和无证房屋都没有计算在内

目前我国城市人口已超过3

5亿，假设平均每户为5人，城市居民就有7000万户，如果按9%测算，那么租房总户数则高达660万户

适合穷人的18个创业项目是哪些

适合穷人的18个创业项目是哪些

1、婚纱摄影生意

我们的一生就这么一次穿婚纱的机会，正是因为这个观念，使得这个生意的要价非常高，在影楼拍摄一套婚纱照少则上千，多则上万。

2、手工绣品店

手工绣品一直都是非常受欢迎的，开这样一个店铺，无需投入多少钱，来钱也很快。

3、开一家便利店

根据相关人士透露，在中国，除掉各项开支后，便利店的利润少说也有25%上下。除去房租、水电、人工等等杂项两万余元左右。

4、低幼儿童小时托管中心

个创业项目对创业者无年龄限制，但初期投入较多，主要用于租房子及添置儿童玩具、儿童读物、再请几个老师，观察儿童行为，向家长提供建议。

5、开一家干洗店

想要创业的朋友切不可放过这各项目，千万不要小看了它，它将是你致富的秘密武器，只要找到一个好的干洗合作品牌开店，那么创业者你就不用忧愁不能赚到钱了，财富的大门会为你打开，创造属于你的商业传奇。

6、开一家专卖二手服装的店铺

以几元钱一斤的价格从批发商那进货，然后把衣服整理整理，熨一下，以二十元一件的价格卖出去，甚至在闲暇之余还可以添加些副业，比如裁剪缝补服装等，不需要很高的专业技术，一个人也忙的过来。

7、开一家特色早餐店

据专业人士透露，此行的前景非常广阔，市场蛋糕很大，现阶段做餐饮的最具赚钱潜力的项目，创业者要及时抓住机会。

8、营养早餐

创业开一家营养早餐店前景就很不错，去找一个开早餐店合适的地理位置，然后以“营养”为主题，推出各种特色美味的早餐。

9、农产品销售

如果你想做农产品销售的生意可以去购买交通工具，再去寻找对接渠道，做一个中间商，赚取其中的差价，非常划算。

10、短视频

短视频有各种各样的种类，非常受到人们的喜爱，短视频也可以说得上是风口上的商机，只要做好短视频的内容，一定能够吸引无数的粉丝，现在是粉丝经济的时代，有了足够多的粉丝，还怕没有收入吗?

11、美食餐饮店

每个人，无论男女，都喜欢吃美食，这一个行业在餐饮发展中一直起着火车头的作用。

12、甜蜜蛋糕店

此项目所需要的成本极低，且非常容易操作，一个很小的店面就够了，非常适合小本经营主义者。

13、服装店

没有多少本钱的人，最适合做这个项目，它可以帮助积累资本。

14、美容美发店

在媒体和明星的大肆宣传下，现代人越来越注重美容美发，使得美容产业迅速崛起。

15、网上开店

这个项目的门槛低---稍有点电脑知识的人就能操作，做这个项目非常符合时代发展的趋势。

17、汽车饰品店

现在，拥有一辆小车是关乎自己脸面的问题，大部分车主都愿意花成百上千的钱来装饰自己的车子。

18、幼儿教育和成人在职教育生意

教育问题在中国家庭中的占比非常大，从幼儿园开始，为了不让孩子输在起跑线上，很多家政非常舍得在教育上面花钱。

以上就是适合穷人的18个创业项目是哪些介绍，希望对大家有所帮助。

创业？自己没房子租房前期不一定能赚？怎么创业啊好迷茫

要寻找创业机会，首先得理解什么是好的创业机会，它必须满足三大条件：

1.自我所能

对别人来说是好的创业机会，但却未必适合你。创业者应该从自身的实际能力出发，选择自己能够做好的项目来做。

自我所能说起来容易，做起来难。人最难的就是客观的认识自己，我们通常习惯高估自己，小看他人。我接触过很多创业者，随便想个点子，就自以为不得了，开始画大饼，要做下一个马云。但却在实践中屡屡碰壁，最后不得不发出“就差一个技术……”、“就差一个投资人……”的感叹。

没有人是全能，我并不是反对整合资源。找投资人、找合作伙伴，本身并没有错，关键在于你得有自己的核心竞争力。现在的创业者那么多，优秀的也不少，别人为什么要选择你合作？你得提供强有力的理由。

我当初为什么要选择手绘鞋这样一个小产品？首先就是因为我当时没什么钱，不能好高骛远，而手绘鞋正好不需要多少启动资金。

2.市场所需

毫无疑问，你的产品必须真正满足了市场需求，解决了消费者某个痛点，并迎合了未来发展潮流。但问题是，很多情况下，我们并不知道顾客真正需要什么，市场调研也无法解决这一问题。在智能手机出现之前，你要问顾客：你需要智能手机吗？答案肯定是：我，不知道……

几乎所有的成功企业都是从一个新市场起步的，新市场的规模如何？零。没有人可以预测未来，判断一个新产品的市场如何，在在很大程度上取决于你的直觉。这带有很大的不确定性，使得寻找创业机会更像一门艺术，而不是一门科学。

3.对手所若

你不是在真空中做生意，现代商业的本质并非是满足需求，而是应对竞争。任何一个有潜力的市场，都会很快吸引大批竞争对手。一个聪明的创业者，会选择对手不能做或者做不好的领域来做。

如果你进入的是一个全新的领域，那么没问题，在你的对手到来之前，赶快抓紧时间站稳脚跟吧。如果你进入的行业竞争较大，并且存在比你强的对手，那你就要三思而后行。和比自己强的对手较量，可不是一件好玩的事情，不要把时间浪费在毫无胜算的事情上。

稳了，一大波政策利好在路上，2022年房市重启

近期，中共中央政治局会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进；宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导， 探索 新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和 健康 发展。

熟悉虎踞房产的朋友，肯定已经看到了 政策密码：

稳字当头、稳中求进。 意味着当前经济下行压力已经很大，再不进行对中央政策意图的正本清源，纠正地方层层加码的过严举措，会影响“稳定”。

积极财政政策，意味着基建要打头阵。 在内文中一些“超前布局”的叙述，说明接下来的基建扩张可能会有一定力度。

稳健货币政策。 意味着货币投放维持适度充裕，既不会大水泛滥，也不会信贷紧缩，在10月央行纠偏后，这一措辞尤其注重避免信贷紧缩。

房住不炒。 意味着房地产调控的战略方向不变，去金融化、去杠杆化、打压炒作，依然维持高压。

加强预期引导。 意味着要扭转当前经济生活中的经济下行忧虑，释放投资和消费需求。对房地产而言，则侧重转变购房者对房价下跌预期导致的持币待购。

整段话里的最重点，是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和 健康 发展。”

还记得之前虎踞房产提到的观点吗？ 只要有“因城施策”四个字，就意味着地方政府获得一定的政策执行裁量权。

这句话里的“支持购房者的合理需求”，以及“因城施策”，意味着明年的政策会朝向 适度减轻信贷规模控制以及合理放松刚需购房者的资格限制转向，这将有助于房地产市场形成有效需求。

而“ 探索 新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，保障住房建设”，这些信号是要加速启动“双轨制”的房地产供给，以补充商品房轨道的去库存力度不足。

12月3日银保监会曾提到：“现阶段，要根据各地不同情况， 重点满足首套房、改善性住房按揭需求， 合理发放房地产开发贷款、并购贷款。”这恰恰表明局部的宽松已经开始。

No . 1 房地产供需双弱局面的成因

虎踞房产

最近一段时间以来， 房地产供求关系急冻。

这是因为前期各地方政府和商业银行对中央政策层层加码， 导致信贷紧缩的程度“超纲” ，直接引致房地产市场供求双弱的局面。

在供需双弱的状态之下，即便开发商去库存的动力再强，也因有效需求不足而无法实现。这直接导致许多房地产开发商在2021年的下半年，由于回款乏力，资金链断裂，进入集体爆雷的困境之中。

从十月底央行及刘鹤副总理指出房地产所需要的合理资金需求正在得到满足的时刻开始， 管理层对前期商业银行过度收缩房地产信贷已经开始纠偏。

而本次中央经济工作会议对房地产的叙述进一步调整，只是这一趋势继续发生作用的结果。

我们在《史诗级去库存大潮》一文中曾经分析过房地产紧缩的成因：当存量的信贷规模过于庞大，而增量的信贷规模急剧萎缩的时候，开发商“接新钱换旧债”的利息差就会迅速放大。

当新增信贷的利息远远高于存量信贷的利息时，在原利率水平依然能维持的现金流，就会突然断裂。如此一来，本来就已经饱受高杠杆之苦的房企，就会面临信贷突然紧缩导致的流动性不足，从而加剧其信贷危机。

雪上加霜的是，由于商业银行对消费者购房信贷进行了总体额度的限制，越到年底，购房信贷额度越少。而开发商需要偿还的到期债务和理财权益又越多，最近一段时间频繁出现的违约，暴雷就不难理解了。

几个回合下来，供给和需求同步萎缩的格局就此形成。

在10月底，中央银行3位官员以及国务院副总理刘鹤指出，即将要释放出新增信贷的时候，我们本来预期市场会有快速的回暖。 但现在看来，由于供给和需求进入到了僵持阶段，房价下跌预期强化了购房者持币待购的心理，开发商债务结构有待理清，这些因素都影响了市场复苏。

No . 2 破解供需双弱僵局的症结：债务重组

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在《恒大姓不姓许？花样年姓不姓曾又有什么关系？》一文中， 我们已经预言，房地产开发商的信贷危局必须要通过债务重组，让出控制权的方式来解决。

从目前的情况来看，未来一段时间房地产债务重组的重点将会是对那些“白名单”的房企进行低成本信贷赋能，让这些企业充当白骑士去拯救那些深陷高杠杆、高负债困局的开发商。

比如说恒大、佳兆业、花样年这种，其旗下资产如同摆在案板上的鱼肉，待价而估。

我们从几个政策都能够看到这个端倪：

首先，在11月份有过一个国有房地产开发商白名单，后来这一份白名单又增加了民营房地产商、央企、城投3个组成部分，基本是建立了对 房企的信贷的分级制度。

其次，在11月份恒大的“风险化解委员会”中，我们已经看到了 广东省、广州市、深圳市以及国家队的巨头企业。 其中，国投还是著名的资产重组当事人。

这个名单一出，已经为陷入困境房地产开发商脱困指明方向： 就是让优质的房地产开发商获得成本较低的新增信贷资金，去盘活资不抵债，无法解决自身困局的开发商不良资产。

一旦解决了开发商一侧的现金流问题，供给的势能就获得保障。

No . 3 激活有效需求，决定房地产去库存成败

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但是破解了供给疲弱的困境，并不代表房地产去库存大计就能够获得成功。

在供需两弱的僵持阶段， 真正的决定性力量，其实是来自需求方对于未来房地产市场的信心。

当前，悬在房地产市场头顶的达摩克利斯之剑不仅是政策、信贷额度，还有房地产税，一系列不确定性依然存在。而且在过去半年时间里，房地产价格的下降趋预期已经形成。受追涨杀跌的心理影响，购房者一定会在较长时间处于观望的态度。

我们刚才已经提及， 2021年12月下旬到2022年第一季度，购房资格和信贷额度的限制都有可能合理放松，对刚需购房者倾斜。

而且随着深房理重新出现在公众视野，也等于给当前持有多套住房的人一个安民告示：在未来一段时间里，只要不进行快进快出，不制造新增的杠杆和房地产泡沫，可以不那么着急去出手自己的房子。

这样一来，二手的抛压降低，才能有助于增加一手的信心。

商品房的史诗级去库存大潮，本来是必须配合房地产价格下降到位才能够实现。 但当前为了维护房价稳定，政策的主要目标是实现二手房地产价格不许跌、也不许涨的高位横盘。

由于刚需购房者的购买力和当前房价依然存在结构错位，即便商品房的购买许可适度放松，也未必能解决去化难题。

唯一的解决方案是改变商品房的性质。

No . 4 建构保障性住房轨道，补充商品房需求疲弱的不足

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此时，我们回头看“ 探索 新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，保障住房建设”，就能看出端倪。

显然，政策性、保障性的住房或许将成为房地产价格变相降价的主要抓手。

尤其是作为不良资产处置抵押物的工程抵押房，以及某些“黑名单”房企的土地储备、旧改项目，很有可能在落入央企、地方城投公司之手的一刻，就转型为长租房、保障性住房。

如此一来，既能够维护商品房价格，又能够实现实质性去库存。

当前房地产市场面临极其严峻的挑战，成为经济下行压力的主要来源。

尽快重启房地产的市场规模，对于稳增长的经济目标而言至关重要。

关键挑战就在于，既要重启房地产的供求关系，又要避免让房地产的不良资产率和杠杆率重新提高，从而令过去一年以来取得的跨周期调控的成果付诸东流。

以不良资产重组为形态的去库存浪潮，即将快速出现。

想创业，怎么搞一个像火炬租房那样的互联网租房平台

互联网专业的人才是必须的，建议先去草根老板学府了解一下，不要盲目创业

张小佳为什么会选择日租房这个创业项目

张小佳会选择日租房这个创业项目因为日租房的最新发展形式是酒店公寓日租房，它众于传统的家庭旅馆和一般宾馆，酒店之间，它一般是采用高档酒店的物业却运用家庭旅馆的形式来经营采用别人没有过的经营模式，肯定会比其它个体更有竞争实力，采用不同主题不同装修，创意生活概念，打造浪漫情调氛围，温馨给予家的温暖，根据不同需求给予不同的风格

所以张小佳会选择日租房这个创业项目

0元开公司：创业者你在租房时需要注意什么

刚开始创业时，创业者肯定是需要租赁创业场地的。可是，许多创业者在租房时却要遇到很多问题。所以，你必须要注意一些租房合同上的细节！跟着曼德企服来学习一下。

一、租期短时，房东违约怎么规避？

肯定许多创业者都遇到过这样的事，因为租期过短，房东看经营良好，把自己赶走了，然后他自己来经营，这种情况怎么办？

1、这种情况有以下两种可能：

（1）房东看经营良好，想提升租金

根据自己的经营状况和商业洽谈能力，与房东据理力争，同类情况，会有不同结果。可能房东为了求稳，自己主动降低租金；也可能因为房租谈崩。

（2）房东信誉不良，赶人自己经营

对于房东损失的是信誉和违约金，只要房东愿意，无论你租多长时间，都无法阻止这类房东的行为，因此签长期合同也无意义。

2、遇到以上情况应该怎么做？

我们的创业者应该在合同中表明两点，来提高自己的稳定性。

（1）写明合约到期后，相同条件下优先租赁权限

（2）写明装修金额，违约需赔付装修费

以餐饮为例，创业者租房后都需要进行装修，如果签约2年，房东未到期赶人，需要支付等额期限的装修费。

当发生赔付时会以装修企业所开具的发票为依据，也就是说，大部分创业者装修都是收据。因此，装修时，可以签订三方协议（明确房东认可装修费用），或者找正规企业开具装修发票。

二、租期时间到底应长应短？

很多创业者租房时，考虑稳定性而希望签约时间在1-3年，甚至有实体创业者签约5年。值得注意的是，这里是有经营风险和合约赔偿风险的。

风险一：盲目提高押金比例。

有些创业者为求稳定，和房东商定租赁期3年，房东顺势提高押金比例。创业随时面临失败的风险，过高的押金会加大创业失败后的损失。

风险二：创业周期考虑

创业项目第一年终结的比例约为6成，第二年终结的比例3成，三年后失败的比例不足1成，其余部分才是创业稳定者。

以餐饮的生存周期为例，餐饮的平均周期在0.5-1.5年，也就是说，做餐饮失败大部分在半年后出现。如果签约时间过长，当发现一个地区竞争压力过大或客流过少，更换地域时会产生额外成本，放弃项目也需要赔付押金。

因此，不建议初创者，尤其是实体创业者签约1年以上。

如果创业顺利，房东多要房租，对创业者也是一种可以接受的选择。但是如果失败，过长的合约期反而会增加损失。

所以，创业者租房时一定要考虑清楚，不要觉得这些小细节不会影响你的创业。很多时候一些小事就会增加你创业失败的几率。

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