在成都注册公司后再买住宅房可以吗（成都住宅能否作为公司注册）

成都个体工商户可以买房吗？

成都个体工商户购买限购住宅首先需要满足以下条件：1，该营业执照的法人购买连续24个月个人缴纳的社保 2，在该营业地有稳定就业证明。若满足以上条件可持相关证明到房管局审核资料，以房管局审核结果为准。简而言之，个体工商户想要买限购住宅需营业执照的法人持营业执照、身份证、社保证明以及稳定就业证明去房管局审核，若资料审核通过则可购买限购对应圈层限购住宅。

公司可以买住宅房吗?

公司可以买住宅房的。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

1、公司购买的住宅房一般是自用或经营用，也可以将购买的住宅做为福利分配给公司员工，通常企业在购买房产的时候，产权登记证上要写公司的名称，而且公司购买现房通常都是全款支付。

2、商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，居住办公均可，商住房多数以塔楼为主，相比通风和采光条件都略有不足，另一方面，由于商住混合，人员比较复杂。商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。

3、商品房是市场上很常见的一种房屋类型。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。商业房是指供商业行为使用的房子。商业房包括门市，写字楼，办公用房等。商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别。

公司买房限购注意事项：

1、从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。

2、但公司购房的物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。

4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？

有的人会选择以公司的名义买一套个人的住房。这样的好处就是不管你买第几套房，他的首付比较低。而且贷款利息也不高，所以很多人想要以这样的方式来买房子。但是你工资的名义买房子，公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？

有的人会选择以公司的名义买一套个人的住房。这样的好处就是不管你买第几套房，他的 首付比 较低。而且 贷款利息 也不高，所以很多人想要以这样的方式来买房子。但是你工资的名义买房子，他的缺点也存在，很多人并不是很懂，所以不知道这样的房子到底值得不值得。以这样的方式购买。那么我就来告诉你公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？

公司可以买居民住宅吗

公司可以买 住宅房 ，但是以公司名义 购房 ，无论是普通住宅还是 非普通住宅 ，均需按照房款的3％缴纳 契税 ，不享受 税率 减半的优惠。另外要注意，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

公司名义买房好处和坏处

1、根据政策来看的话，限购的人群， 户籍 家庭或者非户籍对于购买的数量有限，但是如果以公司的名义来买房，暂时没有做出购买数量限制，能够有效的规避限购理论。

2、但是以公司名义买房物业成本了比较高，需要缴纳各种 税费 ，一直缴到不再持有该 房屋 为止。如果要将房屋转到个人的名下，还需要补交土地税营业税以及企业所得税，另外想要在银行 贷款买房 ，那么会比较困难。

3、虽然以公司的名义买房能够有效的避开 限购令 ，但是成本比较高，不划算，除非是自住，如果是出于融资的目的，那么对于普通购房者来说，＊不要采取这种方法。

4、以公司的名誉买房是需要先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住这种限购的＊绕过了政策的限购只是财力不会受到限制，可以全款买多套房，而且全款买房，拿到 房产证 之后还可以办理抵押贷款，从而来缓解＊上的压力。

通过我为我们介绍的公司可以买居民住宅吗？公司名义买房好处和坏处？我们要知道买这样的房子还是可以的，但是大家一定要考虑清楚，因为买房子你工资的名义购买，他的缺陷非常多。后期缴纳的税费也比较多，因此我们需要根据需求来买房子才比较合适，毕竟每个人住房还是以个人的名义买比较好。

可以以公司的名义购买住房吗?

可以。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠，以公司的名义买房，同样也要办理登记手续，签订买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

公司名义可以买住宅房吗 以公司名义买房有哪些税费

有很多人都知道现在限购政策比较严格，所以说为了能够在大城市里面买一套属于自己的房子，想要通过以公司的名义去进行购买，但是对于公司名义可以买住宅房吗？很多人对于这方面的问题也许了解的并不是很清楚。

有很多人都知道现在 限购 政策比较严格，所以说为了能够在大城市里面买一套属于自己的房子，想要通过以公司的名义去进行购买，但是对于公司名义可以买 住宅房 吗？很多人对于这方面的问题也许了解的并不是很清楚，另外对于以公司名义买房有哪些 税费 ？是一定要知道的，需要缴纳的税费是一定要按时进行缴纳，不然会影响到后续的房产办理问题。

公司名义可以买住宅房吗

公司名义可以买住宅房，无论是普通住宅还是 非普通住宅 ，只要是以公司名义 购房 ，均需按照房款的3％缴纳 契税 ，不享受 税率 减半的优惠。

1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3％缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、其次，公司购房还得多缴纳 房产税 和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

4、可以的， 个人买房 需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供 营业执照 、机构代码证、《 商品房买卖合同 》需要公司法人代表签名。

以公司名义买房有哪些税费

1．以公司名义购房可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；但是作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。一般交易手续费的标准是住宅5元／m2，非住宅是11元／m2，交易印花税0．05％。

2．个人和公司买方进行经营都需要缴纳房产税，差别不大；的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题。差别主要体现在住宅物业，对于 商业物业 ，无论是个人还是公司差别不大。营业税及附加的收入是未满5年，全额5．8％，满5年住宅免，非住宅差额的5．8％。还有 房屋 登记费，证照印花税、工本费等。

有关公司名义可以买住宅房吗？以公司名义买房有哪些税费？了解了上面的介绍之后，自然也都是明白了很多吧，对于以公司的名义是可以去进行买住宅房的，只不过税费没有任何的优惠了。通过公司的名义买房，也有着很多的优点的，所以生活中有很多人不符合限购条件的时候，都是愿意通过公司的名义去买房的。

公司可以买住宅房吗

法律分析：公司可以买住宅房个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。不过无论自住还是用来投资，购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力，容易贬值的房子最好不要购买。常见的容易贬值的楼盘类型有：位置不好的楼盘、投资性质公寓、五证不全的房子以及“不良”开发商的楼盘。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第二百一十三条 登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。