成都房屋产权抵押代办 成都 办理房屋抵押手续 在哪里

办理成都房屋抵押贷款的详细要求都是什么？

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成都的房屋抵押贷款可以在哪里办理

近年来人们生活的持续提高，在经营企业或是日常消费中，资金链流动性越来越快，利用名下房产抵押贷款是获得大额资金的来源之一。房产作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。今天，小编就为大家关心的成都房产抵押贷款流程解析一下，一起来看看吧。

一、首要选择贷款机构

在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像房产超市一样的靠谱的贷款机构。二、提交申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。三、初步审核

这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。四、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。五、贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。六、放款

最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

以上就是成都房产抵押贷款的相关流程，借款人在获得资金以后一定要按照规定用途使用，按时还款保护良好的个人征信，一旦逾期后果严重的话，房产将会被法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给借款人。

想要在成都办理房屋一次抵押贷款，需要什么办理条件？

房子抵押贷款房屋条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

扩展资料：

房子抵押贷款需要的手续有哪些？

1、个人房屋抵押贷款：

房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据。

2、企业房屋抵押贷款：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

想办理成都房屋抵押贷款，具体流程有哪些？

准备好相关资料，约定时间面签。（如果不是未婚/不是本人房产，需房屋产权人和借款人共签哟。）

2、基础资料核查。

3、房产评估：机构对要抵押的房产进行上门实地勘察、评估。（公司评估：机构评估人员到借款人经营场地拍照片；有公司才有这一项）

4、核查所有资料出批复结果。（评估价格、利率费用、还款方式等）

5、抵押登记：机构工作人可陪同客户去不动产登记中心做抵押登记。

6、确认无误，签约放款。

7、按揭房垫资：签订合约后先放款一部分，结清原有的抵押款项，赎回房产证。（是否一次性结清房贷需综合考虑）

至此；机构的流程就走完了，小编提醒：千万不要忘记后期的还款金额和期限哦。

我想知道成都房屋抵押贷款的办理条件大都有什么?

如何办理房产抵押贷款吗？

1. 房屋抵押贷款需要的条件

要用于办理房屋抵押的房子，产权必须是清晰的，而且不在国家限定交易范围内，这样的房子才能够在市场里流通。我们通常说的小产权房，是不能用于办理房屋抵押的，因为这类它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不能备案。

2.房产证抵押后多久放款

一般情况下，办理好房屋抵押的1~2周之内贷款就会发放到账户里了。根据银行不同，时间也会略有不同。从办手续到拿到资金，基本在1个月左右。而消费金融公司、贷款公司等，速度会更快，代价就是利率会更高。所以我们需要提前做好贷款的准备，如果实在着急，可以在银行、或贷款公司这两个渠道都做申请。

3.抵押的房产证可以拿出来吗

当你的贷款还清后，你需要带上房产证、个人身份证明、贷款结清证明等材料，到房管局办理房产抵押注销的登记手续，这时房管局会在你的房产证上盖上解押章，就表示已经没有债务的问题，可以自由交易房产了。

那么房产抵押需要的手续有哪些？

需要向相关部门提出你的房屋抵押贷款申请，必须提供好本人身份证、居住地的证明、婚姻证明和户口本等相关材料，这样相关部门拥有了这些材料之后会对你的房子进行评估，来确定可贷款的额度。如果不是用的本人房产作为抵押去申请贷款的话，那么就是要提供房产权所属人的身份证、婚姻证明以及最重要的“同意抵押的书面证明并带有本人签字”的