成都代办国土证 成都以前没办国土证的,现在补办在哪里办?

国有土地使用证怎么办理

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。

扩展资料：

房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理。

如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

参考资料：百度百科-国有土地使用证

成都出文禁止开发商收不动产权证代办费合法吗

合法。

开发商收不动产权证代办费本就不合法，成都出文禁止开发商收不动产权证代办费是合法的。

房屋产权代办费是指房屋建设单位在收取住宅产权后，经办人或者个人持有的《房地产权证》向国土资源行政主管部门申请按揭按期还贷款的，一般为等额本息还款法。

国有土地使用证办理流程

客户带齐相关资料和费用到客服中心

↓

依据客户资料，制作本宗地的国土证面积分摊表

↓

依据客户资料，填写“土地登记申请表”

↓

将上述完整资料及费用移交国土局

↓

取回国土证，并通知客户领证 1.相关资料：

成都市区为：产权证及身份证按1：1的比例用A4纸各复印1份，核原件收复印件。

青白江区为：产权证复印件1份（将产权证缩印在一张A4纸的正反两面），身份证、户型图、税费收据复印件各1份（全部用A4纸复印），核原件收复印件。

2.成都市区国土证办证费用：

成都市区为：住宅23元/户，非住宅50元/户，单位产120元/户，印花税5元/户。

青白江区为：住宅28元/户，非住宅约为100元/户（领证时结算），印花税5元/户。

小常识：

1.本宗地的客户产权证办理完毕后，才能办理国土证。

2.客户国土证的办理必须委托公司办理，不能客户自行办理。

3.国土证办证费用由公司按政府相关要求代收代交，公司不收取任何代办费用。

4.国土证资料的交纳，可由客户本人或其亲朋好友代行交纳。

成都土地使用证补办需要什么材料？

一、成都 土地使用证 补办需要什么材料? 1、我们需要申请人 身份证 或身份证明，用地证明文件房屋连同 土地使用权 继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 2、我们需要登记声明原证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。法人证明或法人代码证、 营业执照 、 法人代表 身份证(属单位产权的需提交此项资料)。 3、对遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后、可以申请补发。房屋登记机构予以补发的、应当将有关事项在房屋登记簿予以记载;补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明;补发字样。 二、 土地转让 中受让方应提供的材料有什么? 1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、 房屋产权证 复印件1份、委托书1份;) 2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。) 三、没有土地使用证的风险是什么? 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和 房屋所有权 登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《 民法典 》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 综上所述， 成都市 民买到 商品房 后，应该会拿到土地证和 房产证 ，两者共同构成房子的 不动产权 证明。一旦土地证遗失，应该马上补办，不然会影响二次买卖。补办需要到当初发放土地证的国土部门，提供的材料尽量齐全，登报证明不要忘记。符合补办条件的，在一周内会发新证。