成都温江二手房产代办（成都温江二手房产代办电话）

我在成都温江看了个二手房，面积57.7平方，请各位帮忙给我算下整个办理下来的费用需要多少？非常感谢！

1.契税1%（因为是首套）

2.个人所得税2%

3.营业税5.55%（没满五年）

4.手续费6元/平

5.登记费80元

6.印花税5元

1--3计税基准在你不贷款的条件下以当地地区过户指导价就可以 ，所以具体数额没法给你算，指导价你去咨询一下就知道了。

成都温江区二手房过户在哪办理

成都温江区二手房过户在成都市温江区房管局办理

地址：海科大厦六号楼5楼

附近公交车站：

1、人和路-公交车站

车次：319路

2、燎原-公交车站

车次：309a路; 309路; 780路

我要购买温江的二手房，总价196万，21世纪中介，费用，明细怎么算，房子有293平方米

中介费跟面积是没有关系的，一般是成交价的百分比，你在看房时可以跟中介杀价的，比如以成交价为主，有看成，有成交一笔就付多少费用这样，在我们莆田有的一笔3000就能成交。当然还有中介是否有帮你办理过户等手续，服务多的话自然费用要求也会比较高的。

成都温江二手房的水电气过户要在哪里办，需要什么手续文件

当买方拿到新房产证后，拿着房产证到水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费各个营业厅去注销原房主与各个缴费部门签的协议，以新的房屋产权人的名子重新签订缴费协议。

若没有水电气卡可以现场直接补办。可以用原业主的名字或者房屋地址在营业厅查询。多个产权人的情况，只需要其中一人携带本人资料办理就好。二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。

扩展资料：

买二手房警惕五种情况过户难

1、违法乱建

张先生在北京有一套老房子，私自搭出一个小房间储存东西。去年，通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况，无法完成过户。

2、房产有抵押

李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。去年，李女士通过中介卖房，经纪人表示由于这套房子有银行贷款未还清，所以无法完成过户。

3、政策变动失去购房的资格

外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京购房资格。2015年，王小姐决定在北京买房，结束租房生活。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。正当双方办理签约手续时，通州区出台限购政策。王小姐失去了购买通州区住宅的资格，无法继续完成过户。

4、共有产权人不知情

孙女士与陈先生结婚后，共同在北京买房。今年，陈先生瞒着孙女士通过中介卖房。苏先生购买这套房子，被孙女士知晓。孙女士表示自己不同意卖房，使得交易无法完成过户。

5、房子被查封

谢女士与卖房人签订购房合同，支付首付款250万元。但孙女士与卖房人却无法办理过户。原来卖房人欠债未还，法院将房子查封。

我想在温江买一套二手房！请问中介费怎么算？有没有便宜一点的方法

每个城市都不一样！有的按照成交价格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100万的房子就要付中介3万的中介费。你可以看下 Q房网 端口的房价涨幅情况。

在成都温江购买二手房需要注意些什么？？

主要注意中意的房子是否抵押，手续是否正常，可以去房产交易中心进行档案查询。其次签买卖合同的人是否和产权人一致，有无共有人，如果有，共有人都需要签字，过户费用约定好。如果要贷款，最好先去查询一下自己的信用记录。