成都首套住房购买代办（成都房产代办）

成都买首套房条件最新政策

1、个人公积金贷款利率下调。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。首次购房最低首付降为2成。

2、降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

3、取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。

我户口在四川达州，现在准备在成都买首套房，工作的公司在成都，请问我按揭买房需要些什么手续

看您需要买新房还是二手房

住房公积金是可以贷款的

但是都必须开具一年的缴存证明

如果是成都市公积金.只能按照每个月的缴存比列来计算您的公积金可贷款金额

如果是四川省公积金就就没有限制

公积金**高可贷40万20年

购房资格：贷款的话1年的社保或者是1年的纳税证明。

贷款金额：首套可贷7成，首付3成。

公积金贷款要求：必须计费满一年中间不间断，且**多只能贷40万，其余的可以商贷。

成都首套房如何认定

成都首套房需要同时满足以下三个条件：

买房人年满18岁；买的房子是90_及以下的普通住房（90_及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

全国范围内，以家庭为单位：名下没有房产，用商业贷款算首套；名下有n套房产，已经结清贷款，再买算首套；名下有1套房产，未结清贷款，再买算二套；

如果自己名下有一套房，没有贷款，那么再次买房贷款就算首套房，交税算二套房。

比如个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请成都商业贷款再买房算首套。

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