滨湖创业项目-2022年滨湖项目包括

安徽大学生创业成功案例

安徽，一个曾被评为中国最幸福城市的省份，拥有淮河、新安、庐州、皖江四大 文化 圈。在这个地方，又有哪些励志的大学生 创业 故事 呢?以下是我为大家整理的安徽大学生创业成功案例相关 文章 。

安大 毕业 生创业卖猪蹄 月均纯利润超10万元

从上个月开始，在淮河路步行街，让市民排起长队的美食店又多了一家。这是一家烤猪蹄店，老板是去年从安徽大学毕业的李婉和她丈夫。察谨从3月初开业以来，店外就出现了排队等候购买的人群，一天能卖出1500多只猪蹄。一只猪蹄10元钱，一个月下来纯利润超过10万元。目前成功升级为老总的夫妻二人找了十几位帮手，两人抽身去做起猪蹄店加盟生意来。

排队半小时只为5只猪蹄

卤好的猪蹄，在烤架上烤几分钟，等全身变得焦黄后，再放进特制的调料粉里，根据个人口味撒上些孜然、辣椒粉、葱花，别说吃了，看起来就很香。在淮河路步行街，路过行人为了能吃上一口猪蹄，宁愿排队等上半个小时甚至更久。不过老板有规定，为了排队的人都能吃到，每人限购5只猪蹄。

一只猪蹄10元钱，从10:30营业到24时，这家猪蹄店每天要卖出1500多只猪蹄。节假日，销量则超过2000只。

去年从安大成人 教育 学院毕业的李婉和丈夫孙冉是这家猪蹄店的创始人之一。该店是从今年3月初开起来的，孙冉说，开业第一天就客源不断，第二天小店门口就出现了排队购买的现象。生意不错，两人忙不过来，便招了十几位店员。除掉材料成本、店面租金、人员工资等，一个月下来，这个几平米的小店给他们带来纯利润高达10万的收入。

“每天排队的人都很多，虽然我是老板但现在都不敢从后堂直接拿烤好的猪蹄出来。”孙冉说，为了对得起排队等候的人们，有时熟人找他买猪蹄插个队，他都答应不了。

为开店曾到烧烤店当学徒

在采访的一个小时里，孙冉的电话响个不停棚前，大多数是加盟商咨询加盟的电话。原来店面成功后，夫妻俩又做起加盟生意来，才两周时间已有近十家店加盟。不仅在合肥，更多的外地人希望取得烤猪蹄在各省市的加盟代理权。

说到当初为何想到要开猪蹄店?李婉坦言，在开猪蹄店之前她有一份稳定的工作，而丈夫一直在创业，也曾卖过小败和基吃，但都血本无归，创业路上吃了不少苦。去年一次偶然的机会，她接触到了烤猪蹄这道美食，便萌发了开一家烤猪蹄店的想法。

据李婉介绍，为了研究出烤猪蹄的最佳秘方，从去年开始她和丈夫去过烧烤店当学徒，拜过百年老店的后堂大厨，去了湖南、贵州等好几个地方寻找卤料的秘方。最后自己再慢慢琢磨，终于琢磨出了消费者比较喜欢的口味。

开店初期，这对85后年轻夫妻，每天从早上要忙到深夜两三点才能回家。好在生意兴隆，第二天两人又像打了鸡血一样，精神焕发充满干劲。

李婉在大学里学的是新闻传媒专业，对于营销并不陌生。为让生意一直好下去，除了保证品质外，她还准备开启线上宣传，线下开发更多具有竞争力的产品，让品牌走得更远。

合肥90后大学生卖盒饭创业

两个“90后”，一个家境殷实，一个大学时曾是乐队主唱，如今他们却有着一个共同的职业——卖盒饭。创业已六个月，他们有过日挣千元的辉煌，也有过卖不出去盒饭的窘境。面对着家庭和同行竞争的双重压力，他们正在寻求“突破”。

难忍约束他们合伙卖盒饭

唐锦洋比龚圣大一届，去年毕业于滨湖职业技术学院，两人是校友，在大学时就认识。“我们曾去酒店实习过，待遇低且约束多，所以决定自己干。”想了很多 创业点子 ，唐锦洋最终选择了卖盒饭。“很多学生嫌食堂饭菜不好吃，或者图方便都喜欢订外卖。”因为对母校的环境比较了解，他们将滨湖职业技术学院作为了“主战场”。

回母校发传单主打“感情牌”

说做就做，龚圣负责洗菜、切菜，而唐锦洋就负责烧菜。为让学生们知道自己的快餐，唐锦洋和龚圣挨个寝室发传单，传单上的“学长创业”四个字很显眼。“这也算是打‘感情牌’吧，让学生们知道，我们也是这学校毕业的，拉近距离。”唐锦洋说。

这招还挺管用。每天要求订餐的人渐渐多了起来。很快，他们又发现了问题。“开始我们对需求量把握不准导致每天都剩了不少菜。”没办法，剩下的，只能倒掉了。

不过渐渐的，他们开始心中有数：一般周一到周五，订饭的人多一点，周末订饭的少，也就五六十份。“最好的时候，一天能卖两百多份饭，挣一千多块钱。”谈起那段“黄金时期”，两个年轻人显得很兴奋。

除竞争外还有家庭压力

创业的辛苦除了业务本身外，还有来自双方家庭的压力。

唐锦洋家庭条件不错，父亲在上海开了一家装修中介公司。“爸妈希望我去自家公司上班。”但唐锦洋想趁着年轻出去闯闯。而龚圣的父母同样对儿子卖盒饭很不理解，但龚圣还是选择了坚持。

家庭的压力，他们决定慢慢去沟通。而这段时间以来来自同行竞争的压力，却让他们不得不紧张起来。“学校门口的一些小饭店也开始送起了外卖，这对我们影响挺大。”唐锦洋说。

“下一步我们想扩大自己的受众面，去附近的工地、企业联系看看。”谈起未来，两个年轻人还是充满了信心。

安农大90后学生创业成百万富翁 因学业被劝退学

上午10点30分，酒楼里还没有顾客。难得有闲，他坐在大堂的桌子边，翻着报纸，脸色严肃。若不是有人提醒，没有人会想到，这个个头不高、穿着蓝色Polo衫、娃娃脸的青年，是这家酒楼的老板。

钱智勇

他叫钱智勇，最先将现磨豆浆引入合肥，又自创一个知名豆浆品牌，迅速占领合肥高校市场，成为百万富翁。荣誉、金钱、商战……这个1990年3月出生的男孩全部经历过。他还有一个身份——安徽农业大学一名被劝退的学生。

【创业，浮浮沉沉】自创豆浆品牌大学生成百万富翁

省城高校的食堂里，随处可见印着该品牌LOGO的桔黄色纸杯。钱智勇看着它们，嘴角含笑，像是一个将军看着插满自家旗帜的战场。

近两三年来，他靠汉都豆浆的加盟费，每年能赚七八十万元。

完全是白手起家。 2008年 国庆节 ，钱智勇在安农大北二门摆了一个小推车，卖起了现磨豆浆。生意火爆，第一天就卖了700多杯。 18岁的钱智勇兴奋不已。小推车进不了宿舍，他搭着凳子在户外睡了7天。

转折点是进大学食堂。第一天，销量达到1700多杯，这个数字让钱智勇热血沸腾，他迅速瞄准高校食堂，“现磨豆浆”一夜风靡，他赚下第一桶金。

“豆浆虽小，赚钱不多，但抓住市场空白，跑量就能赚不少。”高三毕业那年暑假，他原本想去烟台考察麻花生意，偶然间喝到现磨豆浆，再三考虑后，加盟了一个豆浆品牌。 2010年2月，他和别人合伙创立了一个豆浆品牌。

东莞万科松悦花园怎么样？松山湖片区临湖稀缺红盘！滨湖区核心位置！

万科松悦花园 4月曾首次取得预售证，据统计，首开70套已基本售罄。有在6月17日，万科松悦花园第二批房源拿到预售证了，预计将在本月开盘推售。据东莞市住建局官网显示，万科松悦花园本次取证为2号楼、4号宽余楼和11号楼，高层 洋房 64套， 别墅 12套，合计共76套。本次备案整体均价为51323元/平方米。目前， 松山湖新房 供应稀缺，作为松山湖罕有的临湖宅地，且容积率仅1.22.万科松悦花园相比起 2021 松山湖两大红盘，中海松湖林语和深业松湖云城，地理位置更加优越，配套也更豪华，吸引了许多高净值买家的目光。

      万科松悦花园基本情况，松湖山的稀缺热门楼盘

万科松悦花园项目占地面积约 10 万㎡，总建面约 12 万㎡，容积率为 1.22.涵盖高层住宅、酒店、别墅等多种业态，属于大型综合项目。整个小区共规划建设 12 栋住宅，其中 7 栋为 13-17 层高的高层洋房，5 栋为别墅，洋房和别墅加起来总户数仅 251 户，可见其稀缺性。

万科松悦花园位置怎么样?位于滨湖区的核心位置。

万科松悦花园项目所处的松山湖，属于东莞高新企业云集的科创高地。背靠松山湖科学城的高站位，多年来各重大项目入驻投产，众多高新产业在这里蓬勃发展，大量高端人才蜂拥而至。

       据不完全统计显示，目前松山湖累计各类人才总量近10万人。而随着松山湖科学城建设加快推进，这里将吸引更多来自全球各地的高新科技企业以及创新创业者，随之而来的强劲购买力，将让日新月异的松山湖身价越发飙升。如此一来，优化城市配套及人才住房体系，势在必行。而万科松悦花园的出现，再度拉升松山湖的居住以及配套规格。

万科松悦花园周边怎么样?优质教育。商业发达

万科松悦花园马路对面就是未来学校，预计2022年9月正式开学。这所未来学校，总用地面积98203㎡，是公办的完全中学，是与中国教育科学研究院、清华大学研究生院、北京大学光电研究院、中央电教馆、华为、腾讯合作建设。

      此外，万科松悦花园还引进了一座酒店——榕悦庄酒店作为自身配套，目前已经动工建设，预计 2024 年开业。酒店内部规划有 159 间客房以及能容纳 600 人的国际宴会厅等，建成后，这将是东莞乃至广东第一家榕悦庄酒店。而万科松悦花园的住宅区，距离榕悦庄酒店仅约 50 米，更加突显了项目的高端价值。

万科松悦花园周边环境怎么样?科学公园，环境优美。

在项目建设过程中，万科松悦花园项慎链滚目周边启动松山湖科学公园招标建设。据规划，松山湖科学公园将围绕“自然+科学+艺术”，打造为“国际化滨水科学公园”，建设成松山湖科学城“最为精彩之地”。(来源：创新松山湖)而值得一提的是，万科松悦花园住宅，不仅距离东莞松山湖悦榕庄仅约50米，更是被这松山湖未来“最为精唤肆彩之地”环抱。

万科松悦花园怎么样?相信大家清楚了不少。万科松悦花园是一个处在核心位置，拥有几个景区，有未来学校的优质教育，居住氛围成熟的楼盘。也是一个不错的楼盘，值得购买。心动不如心动，看上这个万科松悦花园项目的就赶紧行动吧!

          以下就是这个楼盘的团购报名通告哦，提前报名还可以享受开发商的内部折扣，赶快报名吧↓↓

万科松悦花园

在售

参考价格： 价格待定

楼盘地址： 松山湖湖景路与健行路交汇处西侧

楼盘电话： 400-819-6328 转 1299

乐创赏丨周含奕：为房地产商正名 用心造出人人向往的生活居所

有这样一群创业者，

他们勇于打破常规、颠覆传统，

他们善于创新探索、挑战自我，

他们是不甘平庸的梦想家

也是勇敢坚定的行动派。

他们是中国商业新版图的描绘者

也是创业新风尚的引领者！

他们有一个共同的身份标签

——乐创新生代企业家

周含奕

江苏蓝丰房地产开发有限公司总经理

周含奕，1984年出生的年轻“创二代”。他有着这个年龄少有的成熟和稳重，也有着这个年纪少有的压力和责任。他所操盘的项目滨湖壹号，早已名播淮安金湖，成为当地房产业的一块金字招牌。

积累，岁月沉淀下的地产梦

出生在商人家庭的周含奕，从小耳濡目染，因而对从商有着更深刻的体会，这是一份祖辈传承的基因。一开始，他并没有想到要进入父辈打拼过的行业——房地产开发。但是，命运给出的种种机遇又把他引向这个行业。

2006年，周含奕在澳洲攻读会计学专业。毕业归国后，他抱着学习的心态，进入上海一家房地产公司实习，一边研究行业报告，一边参与前端销售。正是这段历练，让周含奕深刻感受到，从事房地产开发是一项充满挑战的事业，从拿地、调整方案、建设再到销售，环环相扣，如果后期卖得好，会产生极大的成就感。

临近实习结束，周含奕的一位好朋友发出邀请，让他加入自己的创业团队，一起参与开发房地产的项目。这也正好契合周含奕对未来事业的追求目标，说干就干。

这段经历对周含奕来说非常宝贵。如果说前期实习只是打下了理论基础，让他对行业产生了感性认知，那么这次经历应该算是彻底的理性实践，周含奕真真切切地感受了一把，房地产开发到底是怎么一回事。

其团队参与开发的中源凝香华都项目，不但销量很高，而且在也客户中口碑极佳，成为宁乡房地产行业一个具有代表性的地产品牌。

在宁乡的项目，让周含奕掘到了人生第一桶金，也让他体悟到了这个行业的意义。“打造一个好的地产项目，是一件造福当地的事情，”周含奕认为：“地产开发是一个从无到有的过程，每一个项目就像自己的小孩，不同的是，先天不好的孩子通过后天培养还有改善的希望，而房地产只有一次规划，建好了就动不了，所以前期需要花大量心血。”

当时，周含奕就给自己定下一个小目标：“以后我自己做的项目，整体规划要在当地保持领先地位，至少在20年内不会落伍，让住在里面的业主一直都能其乐融融地生活。”

创业，造出人人心中向往的居所

独立带团队，开发一个完全属于自己的项目，成为周含奕下一个追逐的梦想。2013年，他在美丽的苏北水乡金湖圆了这个梦。他在这里争取到了滨湖壹号房产开发项目。

对于周含奕来说，他的项目开发定位，从一开始就很明确：做高端楼盘，打出自己的品牌。因为干得好能出彩，再利用这个彩头向新市场拓展比较容易。品牌策略已经被很多一线开发商实践过，行之有效。

在选择城市方面，周含奕有着自己的考量。搭乘中国经济高速发展的快车，房地产行业出现了很多机会，但是行业竞争已经白热化。一二线城市虽然市场巨大，客户经济承受能力比较扰陪历强，但是这样的城市往往万众瞩目，已经被行业巨头牢牢占据着市场份额，小型开发商想要切入，难度系数极大。

相对而言，三四线城市是高端楼盘开发商的蓝海，这些城市中，有消费能力、对品质有要求的客户群体在逐步增加，形成一定的开发空间，而大的房产商还无暇顾及这块市场，高端楼盘的行业竞争相对而言没有一二线城市那么激烈。缓搜

但是，要在三四线城市开发高端楼盘，也不是一件容易的事情。首先，城市之间的客户群体存在很大的差异。曾有一乱喊位房产开发商这样打比方：同样的广告语，在一线城市，你的目标受众会心一笑，心有戚戚；二线城市的人们对此若有所感；而到了三四线城市，人们会说：大哥，你这广告啥意思啊？

对于开发商而言，不但客户需要培养，同行也需要培养。“本来，这些小城市的房产商一贯走的是中低端路线。你一来，打破了原来的竞争格局，形成了鲶鱼效应，这个时候就可能受到同行的敌视和排挤。”周含奕感慨，教育市场，这是一个非常漫长的过程。

而最艰难的，是要改变当地政府官员的思维方式。周含奕介绍，一线城市由于市场化程度高，监督力量强，民智舆论开放，官员本身眼界开阔，其政策的延续性、操作的合理性和可沟通性远远高于别处。

而到了3线以下的城市，情况就不同了。周含奕举了一个例子，他在楼盘开发过程中，曾经把杭州的一些先进理念引入建设规划，但是到审批的时候碰了壁，因为当地部门没见过这种规划，所以不同意。“那段时间，我真的非常痛苦。只有不断跟部门沟通，最后在做出适当让步后，这份规划才得以通过。”

而这只是“万里长征”的其中一小段插曲，整个过程的艰难曲折只有身处其中才能体会。初来乍到的周含奕，惟有快速摸清、适应这座城市的脾性。

项 目，高端精品房产是 这样炼 成的

刚来到金湖时，周含奕只带了一个由三个人组成的团队，没有固定办公场所，连续4个月的时间，团队处于打游击的状态；建设过程中，为了保障建筑质量和工程进度，周含奕坚持定期去工地督工，三伏天，在攀爬高温炙烤下的脚手架时，他不慎把脸烫伤，留下了永久性的疤痕……

明明可以过着养尊处优的富二代生活，偏偏要走这条充满挫折的创业之路。虽然周含奕曾经也产生过值不值得的念头，但是睡了一觉醒来后又鸡血满满地投入到工作中，等待他的是现实的严峻挑战和同伴的殷切期待。造出人人心中向往的居所，这是支持周含奕前进的动力。

“我做事比较追求喜欢完美，做产品也一样。”周含奕坦言，开发一个地产项目，说好做也可以，比如采用总包的方式，统统交给其他项目公司去打理；但要说复杂也可以，那就是规划、建设、物业统统自己抓。

而在周含奕看来，只有所有的服务都掌控在自己手上，才能为业主提供实实在在的贴心服务，才能在行业中建立闭环，形成自身的核心竞争力。

比如，物业管理被很多开发商看作是包袱，但是，周含奕认为，物业管理对于房产项目来说意义重大。“物业做得不好，管理不善，对整个小区是个很大的伤害。多花点钱，各方面做到位，不但大家住得好，物业得以保值增值，而且会成为房产公司很好的一个营销点。”

去年，在房地产行业普遍不景气的情况下，周含奕负责的滨湖壹号项目销售成绩逆势飘红，一举夺得年度销量冠军。

周含奕深感自己责任重大：“作为开发商，我们在中国的大地上狠狠地画了一笔，因为我们的建筑改变了中国城市的面貌。”

不断超越自我、永远不忘初心，这是周含弈的人生信仰。他还在翻山越岭、追逐梦想，渴望触摸自己心中的阿尔卑斯之巅。

乐创问答

1.您参与或者主导的项目，很多都成为了当地代表性的地产品牌。您觉得是运气的成分，还是其他什么原因？

答：没有永远的运气，只有永远的努力。无论是一开始和朋友合作开发项目，还是后来自己独立带团队做项目，我们的定位始终很明确：做高端产品。人总是追求更舒适的居住地，用匠心打造的高品质楼盘总是会得到市场的认可。

2.您为什么会想到要进入三四线城市开创自己的事业？

答：2008年，中国楼市出台限购政策，中小开发商企业的生存空间受到进一步挤压，所以我们想到转入三四线城市，去开发高端房产。我们有丰富的经验，有杭州的先进理念和资金支持，具备一定的开发实力。

3.开发滨湖壹号这个项目，遇到的最大困难是什么？

答：项目开展的初期是最困难的阶段。你必须去激发市场，在当地重新树立一个居住的标杆。这个过程中，客户需要教育，同行需要教育，政府部门更需要教育。尤其是跟政府部门打交道，要让他们知道，高端房产项目会引领一座城市的发展，提升城市的品味。虽然，我们拥有丰富的房产开发经验，但是原有的那一套没有办法照搬照抄到一个新的市场。我们只有快速学习、充分适应当地文化。

4.您一直在地产业打拼，对自己有什么样的要求？或者奋斗的目标是什么？

答：从事房地产业，需要一份责任感。作为开发商，我们在中国的大地上狠狠地画了一笔，留了一笔。因为我们的建筑项目，会改变中国的城市面貌。我希望住在里面的业主一直都是其乐融融的。这让我很有成就感。

5.从参与房产项目开发的配角，到独立带兵打天下的将军，心态上有哪些转变？

答：创业就像跑马拉松，目的地就是你的初心，需要坚持，需要毅力。当然，这个过程也必须放弃很多东西。比如在金湖开发项目的这几年，我放弃了很多与妻儿团聚的宝贵时光。当然也有收获，这个过程中，我对房地产行业的理解越来越深刻。从打造精品项目到打造人人向往的居所，这是对自我的不断挑战，同时，我感到自己的责任越来越重，要为客户负责、为团队负责、为这个行业负责。

6.在房地产行业普遍不景气的情况下，您负责的滨湖壹号项目，销售成绩为什么能逆势飘红？

答：我觉得初心很重要。我的原动力就是希望能提升这座城市的居住标准，让我的客户在里面住得舒适。这也是房产的核心价值。所以，我要么不做，要做就做到最好的。做一行就要爱一行，每个项目就像自己的小孩一样对待。

7.让您最受鼓舞的一句话是什么？

答：这世界并不会在意你的自尊。这世界要求你在自我感觉良好之前，先要有所成就。

8.以后会尝试跨界创业吗？还是继续在传统行业寻找创新突破？

答：房产还是主业，在这个行业打拼，真正坚定了我的意志，通俗地讲就是磨性子，看到客户喜欢我们造的房子，让我很有成就感。另外，我也在尝试做一些投资，学习其他行业的先进理念和行业经验，这些对我的事业发展很有帮助。

无锡世铭滨湖创业投资企业怎么样？

无锡世铭滨湖创业投资企业是在江苏省注册成立的逗岩非公司外商投资企业(中外合作)，注册地址位于无锡市滨湖区五三零大厦2号12层1206室。

无锡世铭滨湖创业投资企业的统一社会信用代码/注册号是91320000565504580J，企业法人吴任辉，目前企业处于开业状态岁指歼。

无锡世铭滨湖创业投资企业的经营范围是：以自有资金依法从事创业投资、创业投资咨询及其他相关投资活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

无锡世铭滨湖创业投资企业对外投资2家公司，具有0处分支机构。

通过百度企业乎冲信用查看无锡世铭滨湖创业投资企业更多信息和资讯。

无锡动漫基地

2005年6月1日，国家广电总局在杭州为第二批国家动画衡局产业基地授牌，无锡“太湖数码动画影视创业园”成为全国十五家国家动画产业基地之一。

动画产业在西方发达国家的国民经济中占有相当重要的地位，而我国的动画作为产业来讲，还是刚刚起步。所以，国家有关部门特别是广电总局，近年来加大政策支持，积极促进国产动画创作繁荣和产业发展。其中一个重要举措就是建立若干个国家动画产业基地，为提升我国动画产业的整体实力和竞争力，培养一批有较强竞争力的国际知名动画作品提供强大的平台。

据悉，无锡市目前具有动画生产能力的企业有近20家，在数量上已经达到一定的规模，其中多家企业具有原创实力。因此，无锡广电局(集团)早在去年8月就向国家广电总局提出了申报国家动画基地的申请。同时，在无锡广电影视制作部经过调研和资源整合的基础上，由无锡广电集团牵头，与无锡新区、滨湖区政府共同投资组建太湖数码动画影视创业园，以充分整合和运用本地及国内外较强的动画生产能力，使之成为我国动画产业的集散地，形成集“产学研”于一体的技术领先、规模宏大、市场规范的动画产业链。此举也将刺激我市文化产业和软件产业的发展，为无锡市赢得“动画之都”的美誉。

从2005年年初开始，一部分具有原创能力的动画企业，已经开始与无锡广电联合出品原创动画片。现有天龙动画工作室和雪豹十月动画公司分咐此让别与无锡电视台立项扒御出品52集二维动画片《东方神娃》、52集三维动画片《尾巴幻想曲》，无锡灿烂动画公司与无锡电视台立项出品教育动画片《卡通奥数快乐学》。目前这几部动画片进展顺利，《东方神娃》已经制作完成20集，《尾巴幻想曲》已经完成10集的制作，《卡通奥数快乐学》已经完成一至四年级的制作。

太湖数码动画影视创业园将建在大学城附近的太湖高新技术园区内，占地约300亩，投资规模约3亿元。规划5年内，使进园的动漫企业达到15家左右，最终规模为30家左右，年生产能力达到4000分钟以上，形成动漫企业创作生产的高地。

无锡目前除了具有动画生产能力的20家企业外，江南大学、工艺美术技工学校、天元技校等多家院校开设有动画班。

武汉东湖:＂无违无禁即可＂ 点燃创新创业激情

武汉东湖:＂无违无禁即可＂ 点燃创新创业激情

武汉东湖新技术开发区，简称“东湖高新区”，“东湖开发区”，别称“中国光谷”。以下是我帮大家整理的武汉东湖:＂无违无禁即可＂ 点燃创新创业激情，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

武汉东湖:＂无违无禁即可＂ 点燃创新创业激情

在湖北省武汉东湖，一杯“创”字拉花的咖啡惹来众说纷纭。

草根创业者看来，“创”的左边是吃饭的粮仓，右边是一双筷子，意思是靠创业自食其力。

投资人说，这个“创”的左边是投资人羡模肩上扛着创业者，而右边两道杠是上市前闯过的一道又一道难关。

政府代表眼里的“创”又有所不同，左边两个C一个代表政府，一个代表产业，右边两竖表示一个好的政策带动扶持一个新兴产业快速发展。

实际上，这枚拉花被设计的最初的意思只是咖啡(coffee)、创新(creation)和创业(investment)、孵化(incubator)的首字母缩写而已。“围绕小小的一杯咖啡都会迸发出无限创意，可见光谷的创新氛围有多么兄尘缓浓郁。”光谷创业咖啡执行总经理宣洁感叹。

小到一杯咖啡的拉花，大到整个体制机制的突破，走进武汉东湖国家自主创新示范区，给人留下最深刻的体会就是敢想、敢做、敢于另辟蹊径、敢于突破常规。这里被企业家称作政策特区、创业特区、人才特区，在这片土地上创造了诸多产业传奇和梦想奇迹。

《经济日报》记者走进东湖国家自主创新示范区，仿佛置身在创新的潮水中，特意采撷几朵创新的浪花献给读者。

先行先试

推动制度创新

东湖的天地与别处不同，在这里，企业可以在更为宽松的环境中放胆创新，放手去干，激发创造力的无限可能。

今年《东湖国家自主创兄橡新示范区条例》审议通过并施行。它将东湖高新区几十年探索的成果上升为法规。在东湖，“无违无禁即可”，鼓励示范区改革创新、先行先试，坚持“明确简政、彻底放权”，“倾其所有、一步到位”，最大限度地给予示范区政策支持。

“这部被称为‘光谷基本法’的《条例》彻底破除创业者的束缚，让他们放手一搏。”东湖高新区相关负责人表示。

武汉邮科院原本是一家单一的`科研院所，得益于东湖示范区科研院所转制的各种政策支持，迎来了脱胎换骨的变革。武汉邮科院院长童国华告诉记者，示范区有很多先行先试的政策，给了他们改革的底气和机会。武汉邮科院因此争取到国资委的特殊政策，成为国资委直管企业中唯一的高管拥有期权和股权的企业，实现了体制机制的重大突破。

“没有示范区，这是不可能的。”童国华感慨地说。武汉邮科院实施了中长期激励计划：在全资子公司实行岗位分红权，根据岗位不一样，每个岗位拥有公司创造利润的分红权;在新创子公司里，允许技术员和管理者持股，并且允许他们持有超过国有股的股权;在风险控制的前提下，在上市公司实施期权和限制性股票。同时，中层变为合同制，能干则留，不行就走，员工从思想上认识到自己已经不再端着铁饭碗了。

如今，武汉邮科院已经成为一家集科研、生产、经营、服务一体化的高新技术企业。企业员工从转制时的900人发展到2万人，成为国资委系统12家转制的科研院所中最大的企业。据童国华介绍，武汉邮科院今年上半年销售额、国际市场、利润、税收增长都在15%左右，继续保持稳健良好的增长势头。

不仅仅是武汉邮科院，东湖国家自主创新示范区设立首批5亿元股权激励代持专项基金，推动烽火普天、华工安鼎等100余家企业实施股权激励。

有人说，东湖国家自主创新示范区最大的成果就是政策创新，而这种创新还将继续下去。2014年，东湖全面深化改革，加快实施创新驱动与开放先导 “双轮”战略，以制度创新为核心，大力开展先行先试，制定了《东湖高新区先行先试实施方案》及《先行先试工作清单》、《先期启动工作清单》。2014年，实施行政审批与服务、科技创新、科技金融和扩大开放等四方面42项先期启动事项，形成制度性成果38项。

鼓励研发

促进成果转化

东湖高新区以“中国光谷”著称，这里诞生了中国第一束光纤、第一个光传输系统，是我国最大的激光产业基地、最大的光纤电缆研发生产基地，代表了中国光电子信息产业的最强竞争力。

除了光电子信息产业，东湖还积极布局生物产业、环保节能产业、高端装备制造业等产业。为推动这些高新技术产业发展，东湖示范区不仅从管理体制、科技创新、金融服务及创新容错免责等9个方面提供支持，还积极推动区内密集的高等院校和科研院所的科技成果转化落地。

“东湖示范区探索出校内研发、学校周边孵化、大学科技园产业化、高新技术开发区规模化的‘四级跳’模式，并且出台‘黄金十条’，大大推动了高校科研创新和技术转让，就是依据‘黄金十条’，示范区在2013年实现了项目标底全国最大、个人及团队分配比例全国最高的成果转化交易。”光电工研院副院长韩道说。

韩道所说的“黄金十条”即《促进东湖国家自主创新示范区科技成果转化体制机制创新若干意见》，那场轰轰烈烈的成果转化交易就是光电工研院启动的 “显微光学切片断层成像系统”专利转让工作。该专利在武汉光谷联合产权交易所实现挂牌转让，武汉沃亿生物公司作为受让方以1000万元取得该专利。成果转化收益分配比例根据“黄金十条”中明确的“转化收益中至少70%归成果完成人或者团队所有”执行，骆清铭研发团队获得转化收益的70%。

在东湖示范区，“黄金十条”中一条“在成果所有权不变更的前提下，成果完成人或团队可自主实施成果转化”的规定激活了400余项高校科技成果入园转化。

2012年，围绕科研成果转移转化需求，东湖示范区研究出台促进科技成果转化的相关政策，在允许和鼓励科研人员留岗创业、科技成果处置权和收益权改革等方面取得了突破，为全国科技成果“三权”改革进行了探索，并且加快对科技成果管理改革试点的建设，华中科技大学、武汉大学等4所高校入选国家科技成果使用、处置和收益改革试点。

2014年10月，国家技术转移中部中心落户东湖高新区，成为我国布局建设的第五个国家级技术转移中心。当年，东湖高新区内积聚技术转移服务机构8家，全区认定登记技术合同6732项，技术合同成交额达119.1亿元。

致力服务

吸引人才集聚

东湖自主创新示范区内集聚了武汉大学、华中科技大学等42所高等院校，拥有国家级科研院所、省部级科研院所共56个，58名两院院士、20多万各类专业技术人员和80多万在校大学生，被称为中国三大智力密集区之一。

这里拥有创新创业的强大生力军，又恰逢国家大众创业、万众创新的时代浪潮，光谷最大限度降低市场主体准入门槛，给予创新创业者周到的服务和大力度的支持。

在光谷创业咖啡馆，记者遇到了“90后”CEO付小龙，这位大学尚未毕业的年轻人如今执掌着一家市值6000万元的公司，带领着一帮“80后”的哥哥姐姐，开发了一款名为“恋爱记”的APP。现在产品已经有300万用户，并获得1000万元投资。

“光谷创业咖啡馆是雷军和合伙人李儒雄创立的创业孵化器，在这里不仅有很好的平台接触投资人和知名企业家，能得到创新创业最直接的指导，而且聚集了很多资源，能帮助企业更好地成长。”付小龙说。

在光谷创业咖啡馆，咖啡从来都不是主打产品，大部分来这里的年轻人，只需要一杯免费的水。许多年轻人说，这里卖的不是咖啡，而是梦想。“年轻人创业的空间基本免费，示范区有青桐计划，每年投入5000万元扶持大学生创新创业，凡是大学生创业团队，入驻100平方米以内，第一年免租，此后三年租金减半。”李儒雄说。

天天有咖啡，周周有路演，月月青桐汇。短短两年时间，光谷创业咖啡孵化出近80个创业团队，培养超过5000个创业项目。

目前，东湖有各类科技企业孵化器53家，其中，14家国家级科技企业孵化器。去创吧、DEMO咖啡等都已经成为创业者心中的天堂，吸引越来越多的加入者。

为了更好地服务互联网创新创业，今年，东湖示范区组建“互联网+”产业发展办公室，工作人员由来自高新区的10家互联网企业负责人进行面试、选拔，专职推进“互联网+”产业发展。

东湖高新区近两年推出的一系列政策，点燃了近百万大学生、高校教师及科研人员的创业激情。2014年高新区新登记科技企业4293户。

武汉东湖

武汉东湖新技术开发区，简称“东湖高新区”，“东湖开发区”，别称“中国光谷”。于1988年创建成立，1991年被国务院批准为首批国家高新区，2001年被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”，2007年被国家发改委批准为国家生物产业基地，2009年被国务院批准为全国第二个国家自主创新示范区，2011年被中组部、国务院国资委确定为全国四家“中央企业集中建设人才基地”之一。2016年获批国家首批双创示范基地，并获批为中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区。

东湖高新区规划面积518平方公里，下辖八个街道、八大产业园区，集聚了42所高等院校、56个国家及省部级科研院所、66名两院院士、30多万专业技术人员和80多万在校大学生。

光谷已成为全球最大的光纤光缆研制基地、全国最大的光器件研发生产基地、国内最大的激光产业基地。光谷光纤光缆占全国市场66%、国际市场25%，销量世界第一，培育出中国信科、长飞光纤、华工科技、华工激光等全球知名的行业领军企业。

东湖高新区明确了“三步走”发展方略，提出了全面推进“世界光谷”发展目标：第一步，到2020年，光电子信息产业全球竞争优势进一步巩固，基本建成“芯-屏-端-网”万亿产业集群，“中国光谷”影响力大幅提升；第二步，到2035年，进入全球高科技园区前列，初步建成“世界光谷”；第三步，到本世纪中叶，成为具有全球影响力的创新创业中心，全面建成“世界光谷”。

地理环境

东湖新技术开发区位于武汉市东南部洪山区，江夏区境内。下辖8个街道。在东湖、南湖和汤逊湖之间，东起武汉外环线，西至卓刀泉路，北接东湖，南临汤逊湖，面积518.06平方公里，常住人口190.6万（2012年）。由光谷生物城、武汉未来科技城、东湖综合保税区、光谷光电子信息产业园、光谷现代服务业产业园、光谷智能制造产业园、光谷中华科技产业园、光谷中心城等八大园区组成。

东湖新技术开发区紧邻中心城区，依山傍水，风光秀丽。区内地势北高南低，湖泊密布，山峦起伏，绿化和水面多达200 平方公里。

东湖新技术开发区属于亚热带气候，年平均气温16.4℃，气候宜人。

东湖新技术开发区直线距离武汉天河国际机场41公里，距离华中地区水陆联运中心武汉港20公里，距离武昌火车站8公里，距离汉口火车站28公里。到2000年底，区内有珞喻路、雄楚大道、关山大道、光谷大道、高新大道，民族大道等主干道，形成“两横三纵”的城市道路骨架系统。

东湖新技术开发区内高等院校林立，有武汉大学、华中科技大学，武汉职业技术学院，武汉软件工程职业学院等58所高等院校，100万名在校大学生；科研机构众多，有中科院武汉分院、武汉邮电科学研究院等56个国家级科研院所，10个国家重点开放实验室，7个国家工程研究中心，700多个技术开发机构，52名两院院士，25万多名各类专业技术人员；年获科技成果1,500余项，是中国智力最密集的地区之一，科教实力居全国第三。

到2000年，东湖新技术开发区85,914名从业人员中，中专学历占19%，大专学历占22%，大学学历占21%，博士、硕士占4.5%；平均每平方公里科技人员达到5,000人。具有高级技术职称的人员达5,880人，占在册职工的5.8%，具有中级技术职称的人员达12,966人，占在册职工的17%。1996年后，具有高中级技术职称的专业技术人员在在册职工中已占到20%。

自然资源

区域面积224平方公里，园区实现“九通一平”，建立专业园区10多个，提供专业服务，降低企业运营成本。

供水：武汉市水资源丰富，可利用潜力巨大，长江、汉江武汉段水资源年可利用量达300亿立方米，东湖开发区的供水符合国家标准，日供给量超220,000立方米，区内供水管网完善，拥有两条DN1000自来水管道直达区内主要产业园区。

电力：区内拥有110KV变电站两座，220KV变电站一座，500KV专线一条,可提供充足的电力保障。

天燃气：供应充足，管网沿光谷各主干道铺装，当前价格为2.3元/m （居民），2.65元/m （工业）。

排水：5万吨污水处理厂一座，正启动建设5万吨二期扩容工程；另一座20万吨污水处理厂正申报建设；40公里20万吨中水排江管道11月底即将铺装完成，2008年启动第二条排江管道建设。水电气价格比沿海地区低1/3。

社会事业

东湖高新区已经形成了光电子信息产业为主导，生物医药、新能源环保、高端装备制造、高技术服务业竞相发展的“131”产业格局。

1、光电子信息产业

光谷已成为代表国家参与全球光电子产业竞争的主力军。是我国最大的光通信研发基地，是我国最大的光纤光缆生产基地，最大的光电器件生产基地，我国最大的激光产业基地。光纤光缆生产规模全球第一（年产光纤7000万公里；激光企业200多家，市场占有率连续11年超过50%）；拥有我国光电子领域唯一的国家实验室——武汉光电国家实验室。

近年，华为在光谷建成国际上最先进的光通讯半导体芯片研发中心，新思科技等建立了集成电路产业研发集群，全球光电研发基地正在形成。

2、生物医药产业

武汉国家生物产业基地（即光谷生物城）是高新区以“千亿产业”思路建设的第二个国家级产业基地。2012年在全国26个生物产业园区中综合排名第三。光谷生物城建设五年来，实现了“五五”跨越，形成生物创新园、生物医药园等5大园区，建设面积500万方，聚集海内外企业518家，产业年总收入达到512亿元，正电子发射断层扫描仪（PET）等5项世界领先成果实现产业化。

3、节能环保产业

高新区在生物质能源、电力环保、大气污染防治、水污染防治、新能源服务等多个领域优势明显，2013年实现总收入789.21亿元，增长19.67%。生物质新能源领域，阳光凯迪是全国生物质能源行业的标杆企业，其生物质发电技术、生物柴油技术已达到国际领先水平。

4、高端装备制造业

数控领域的创新成果国际领先，华中数控的国产数控系统应用到卫星零件批量加工等航天领域。武重集团超大超重型数控机床推动我国极限装备制造水平进入国际领先行列，成功应用于核电装备、大型船舶等国产重大装备与极限制造领域，被列入2012年度中国国防科技工业十大新闻。滨湖机电研制出世界上工作幅面最大的3D打印机。在智能电网领域，武汉南瑞公司新一代雷电定位系统在雷电广域探测及其定位技术、220kV复合材料杆塔基体材料和大尺寸产品的制造技术达到国际领先水平。

5、现代服务业

高新区拥有全国唯一的地球空间信息产业基地，并且在文化创意、软件服务外包、金融后台等领域具有较强实力。2011年获批国家现代服务业试点，移动互联网、软件与信息服务、文化创意等新兴产业快速发展，2013年实现总收入1335.48亿元，增长33.24%，成为高新区第二个千亿产业。招商银行、交通银行、建设银行、光大银行等30家金融机构后台签约入驻光谷金融后台服务区。

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