tod创业项目(青岛西海岸新区首个TOD产业小镇签约，总投资300亿)

tod项目是什么意思

TOD项目其实是城市规划里面的一个项目，具体的意思就是以公共交通为导向，在规划居民区以及商业区的时候，把公共交通最大限度给利用的一种规划方式。

其实每个城市在规划交通的时候，都会这样来设计的，因为这样的话就能够最大限度的把城市给利用起来。

城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

设计原则：

TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。

其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。

TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是新城市主义最具代表性的模式之一。被广泛利用在城市开发中，尤其是在城市尚未成片开发的地区，通过先期对规划发展区的用地以较低的价格征用，导入公共交通，形成开发地价的时间差，然后，出售基础设施完善的“熟地”，政府从土地升值的回报中回收公共交通的先期投入。

青岛西海岸新区首个TOD产业小镇签约，总投资300亿

作为青岛西海岸新区首个TOD模式项目，5月20日，总投资300亿元的青岛国际海洋智区产业战略发布暨项目集中签约仪式在青岛地铁华润?海洋智慧小镇项目现场举行。该项目将围绕“海洋+智慧”的产业定位，将打造国家级海洋 科技 创新示范区，为新区智慧海洋产业发展注入新动力。

TOD模式，即以公共交通为导向的开发，是规划居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非 汽车 化的规划设计方式。据了解，总投资300亿元的国际海洋智区由青岛地铁资源开发有限公司、华润置地控股有限公司合作投资，依托13号轻轨线打造TOD产业小镇，按照产城融合理念，推进产业和城市建设，打造集海洋智慧产业、商务、商业、生活全业态融合项目。此次国际海洋智区产业展示中心正式开放，不仅承担产业战略展示的功能，还兼具创新孵化、产业加速、企业服务等功能，为首批入驻的企业提供完善的产业配套。

国际海洋智区与中国船舶重工集团公司714所、山东海洋产业协会、青岛国际航运交易所、建投数据、金鑫 科技 等21家海洋智慧领域的企业达成合作意向并现场签约。华润创新基金协同中心、中国移动ONENT创新创业基地、中国移动ONENT应用人才培养实训基地、链引 科技 金融服务示范基地和北斗链盟产业服务示范中心在国际海洋智区正式挂牌。

作为青岛西海岸新区十大功能区之一，青岛海洋高新区以总部经济、绿色金融、商务会展、医养 健康 、海洋 科技 等都市产业和海洋装备、海洋生物医药等制造产业为重点。近五年来，海洋高新区紧紧围绕聚力项目发展这一主线，经济建设不断实现新突破。目前，累计引进以中铁世博城为代表的总投资2200亿元的各类大项目149个，其中青岛国际海洋智区、红星国际广场等百亿级大项目和新加坡丰树物流、法国德枫丹装备制造等世界500强项目相继落户并开工建设，成为拉动区域转型发展的“龙头”。

青岛地铁集团董事长贾福宁称，青岛地铁作为青岛市的轨道交通建设者和运营商，多年来积淀发力，已经具备了链接产业上下游企业、推进产业化的基础条件。在借鉴深圳、香港等先进经验的基础上，青岛地铁将TIOD模式作为实现新旧动能转换、助力可持续发展的突破口，由“建地铁向建城市”转变，着力打造国内地铁产业化经营标杆。青岛地铁将继续秉承“大建设、大运营、大经营”的发展战略，联合华润置地、中嘉、中城围绕西海岸新区“深度军民融合、全面经略海洋、建设美丽新区”发展愿景，不忘初心，砥砺前行，将青岛地铁华润?海洋智慧小镇打造成国家级海洋 科技 创新示范区、区域城市副中心，辐射带动周边经济全面发展，助推地区产业升级改造，为青岛加快建设开放、现代、活力、 时尚 的国际大都市贡献地铁力量。

中国有哪些代表性的TOD项目？

有广州的凯达尔枢纽国际广场、龙湖光年重庆沙坪坝等。

凯达尔枢纽国际广场位于规划中的广州东部交通枢纽核心位置，其北面为环城路、东南面为港口大道、西南面为规划路、地块周边在建或规划有广汕铁路、穗莞深城际轨道、广州地铁13号线以及16号线。

基本内容：

凯达尔枢纽国际广场项目是一个关于“城枢融合”的全新构想，能实现TOD(以公共交通为导向的开发)资源整合，保证公共交通功能优化的基础上实现交通枢纽和商业功能的兼备。该项目建成后，将成为国内首个集铁路、城际轨道、辐射范围甚至包括整个珠三角地区。

“凯达尔枢纽国际广场项目的规划建设用地为38697.1平方米，总建筑面积为352900平方米，建成后将提供至少10000个就业机会，预计收益每年将达到15亿元。”

tod项目是什么意思

TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。

公共交通是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

TOD的作用是通过土地的复合利用来解决交通拥堵和用地不足的矛盾。不仅要有地铁、轻轨等轨道交通通过，而且周边必须要有一定的人流、经济流规模。

TOD开发一般都选择新片区，就是因为在城市建成区，很难有可供综合开发利用的土地，会涉及施工、拆迁、拥堵等问题。

全球有哪些以TOD（公共交通导向）模式开发的代表作?

六本木、难波等项目，浦东的国金中心IFC、浦西的环贸广场、港汇恒隆广场。

以公共交通为导向的城市发展模式（TOD）自1993年由美国学者考尔索普教授提出后，引起了全球规划学者的广泛关注，现已被视为缓解交通拥挤、城市无序蔓延、降低城市能源消耗、促进城市可持续发展的规划理念。美国城市发展的TOD模式从萌芽到成熟经历了漫长的发展，目前仍在继续探索中。

2000年，美国精明增长联盟明确提出了精明增长的核心内容、原则及原理，作为一项综合应对美国城市蔓延的发展策略，其目标是通过规划紧凑型社区，充分发挥已有基础设施的效率，其中包含城市增长边界、TOD发展模式以及城市内部废弃地的再利用等措施，试图通过提供多样化的交通和住房选择来控制城市低密度蔓延。