成都代办继承过户-成都继承房产要交哪些税

成都房产继承过户费用怎么算

您好，根据相关规定，成都 房产继承过户 费用怎么算，具体内容我已列在下面： 继承 主要费用是 继承权公证 ，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、 个税 和 契税 。 继承人 凭 遗嘱 办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行 产权过户 ，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一， 房产继承 有两种形式， 法定继承 和 遗嘱继承 。法定继承即法律规定的 遗产继承 人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三，因遗产是所有继承人的 共同财产 ，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

成都房子过户需要什么手续，遗产房子过户需要什么手续，税收是怎么交的，是妻子继承丈夫的，只有一套住房

人死后房子过户，首先办理继承公证，然后拿着公证书到房地产部门更名即可。

办理继承材料如下：

1被继承人（死亡人）的死亡证明。

2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）

3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、

4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）

5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公

证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）

6 被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。

7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承

人的户口老底子

8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）

房产继承过户可以到到成都市房产交易中心办理吗

房产继承过户，需要到住房所在地所属房管部门申请办理。只要这房子归成都市房地产交易中心管辖，就是在那里办理继承过户。

一、办理房产法定继承公证需要提交的材料

1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：

(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);

(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。

2、被继承人的婚姻状况证明：

(1)已婚的提供结婚证;

(2)离婚的提供离婚证原件;

(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。

3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：

(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;

(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。

4、提供被继承人遗留的房产证原件。

5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。

二、申请免税提交的材料：

1、被继承人的身份证复印件、继承人的身份证复印件;

2、亲属关系证明或者亲属关系公证书;

3、房产证复印件;

4、房屋继承公证书;

5、继承人放弃继承权的，要提交放弃继承权声明书。继承人因特殊情况不能亲自到地税局办理的，须提供经过公证的委托书。

三、到房管局办理变更登记需要提交的材料：

1、被继承人的身份证、户口本、结婚证;

2、房屋继承公证书;

3、房产证原件;

4、免税凭证;

5、如被继承人不便前往办理，须提供经过公证的委托书。