成都银行提前还贷代办 成都银行申请提前还贷

在成都提前还贷好不好呢？

;     不少朋友想着自己在成都申请了贷款，只要自己手头上有点活钱，就纠结着要不要提前还贷。在这里和大家一起探讨一下在成都提前还贷好不好或是需要准备什么资料呢？

      首先我们大家应该了解一下什么样的人适合提前还贷呢？

      (1)处于还款初期的借款人提前还贷最划算，尤其是选择等额本金还款的借款人，还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

      (2)借款人手上资金能够支付房贷剩余尾款，但是不满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。

      在了解完什么样的人适合提前还贷之后，我们应该知道提前还贷有些什么样的要求，不同的银行对于提前还贷的要求也是不同的，有的银行明确表示，如果提前还贷将要收取一部分违约金。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。

      接下来要携带好自己的资料，如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

      同时应该注意提前还贷不要忘记退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样而言，这个房产才是完全属于自己的。

      在这里要提醒大家，提前还贷虽然有可能在一定程度上节省了成本，但是要考虑到提前还贷之后自己的生活质量是不是会受影响。

成都银行提前还房贷需要支付违约金吗

提前还贷要支付违约金吗？

我们在办理按揭贷款手续的时候也是要签订贷款合同的，银行提供的贷款合同内容比较全面，如果购房者想要提前还款，可以先看一下贷款合同中的条款。一般情况下，借款人在指定的时间内可以提前还清全部贷款或大部分本金，通常情况下是半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。

现在大多数的人都是采用等额本息的还款方式，而这种还款方式在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行发放贷款自然是想要收取更多的利息的，银行为了自身的利益，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。目前商业银行针对提前还款的违约金一般有两种计算方式，其中一种是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），另外一种就是若干个月份的利息。

提前还贷要注意什么？

1、不适合提前还款的情况

并不是所有人都适合提前还款的，如果当初在办理贷款手续的时候已享受较低折扣利率优惠的朋友就不适合提前还款，倒不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。

等额本息还款已到中期的朋友也不适合提前还款，因为等额本息还款方式的情况为，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了还款中期，购房者已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

另外一种还款方式，等额本金还款也是同样的道理，也就是说，还款越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果采用等额本金还款方式的朋友已经还款超过1/3了，就说明购房者已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，提前还款也达不到减少利息的目的，因为这个时候利息高低对还款额影响已经不大了。

2、提前还款流程

准备提前还款的朋友，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，因为每个银行的要求可能不一样，对于提前还款的规定也不一样。如若合同上注明要收违约金，并准备好这笔违约金。

然后购房者可以向贷款银行电话咨询提前还贷的时间、额度、资料详细要求，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。最后购房者就可以携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，向银行提交《提前还款申请表》和相关的资料后，再将提前还款的款项存入银行就行。

3、提前还款后记得退保

这一点很多人会忘记，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，别以为还完钱就没自己什么事了，购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，这样才能拿到抵押在银行的房产证，具体如何办理可以咨询贷款银行。

成都市草市街工商银行提前还款

1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。

2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。

3、工商银行提前还贷每年最多一次。

4、提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。

5、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。

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