成都代办购房资格 成都代办购房资格证书

成都置业顾问帮客户解决购房资格违法吗

违法

成都市住建局官方微信公众号回复，成都市住建局特别提示您：为维护您的合法权益不受侵害，请您在购房过程中要提高防诈意识，凡收到陌生人的短信、微信、微博、公众号，称可通过内部关系运作获取公租房、限价商品住房、经济适用住房、人才公寓、保障性租赁住房资格的信息，或称可通过变更社保、户籍获得购房资格、提高摇号顺位的信息，均是涉嫌犯罪的诈骗信息，切忌向陌生人支付任何费用，谨防上当。若遭遇诈骗，请及时向公安机关报案，涉及社保、金融、房产中介的，请同时向相关主管部门举报。

在成都购买商品住房须符合以下规定：有成都户口2年或以上，可买相应区域的住宅项目。有成都单位社保连续缴纳2年或以上，且稳定就业，可买相应区域的住宅项目。落户不满2年，有成都单位社保连续缴纳12月，且稳定就业，可买相应区域的住宅项目。

关于“代持”购房、“帮助”无资格购房 成都出警示

5月6日，记者从四川银保监局官网获悉，成都市住建局、四川银保监局、人民银行成都分行营管部等三部门近日联合下发通知，对严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序的商品房交易行为作出警示。

三部门表示，近期，有媒体报道个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格、假借他人名义“代持”购房、挪用经营贷或消费贷资金购房等现象，给购房群众带来风险和隐患，严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序。为此，成都市住建局、四川银保监局、人民银行成都分行营管部等三部门联合就商品房交易相关风险提示如下。

一、购买商品住房时，请不要轻易相信“帮助搞定购房资格、进行合同更名转让”等不实信息，政策规定严禁期房买卖，您购买的商品房在未取得不动产权属证书之前禁止转让或以更名方式变相转让。

二、调控政策期间若无资格购买商品住房，请不要借用他人资格和名字“代持”您出资购买的商品住房，这种方式购买的商品住房在办理不动产证时将登记为他人所有，现有政策规定不动产登记满3年后方可转让，相关热点楼盘不动产登记满5年后才能转让。期间若发生物权争议，可能会受到他人信用变化、债权债务及婚姻家庭纠纷等不确定因素影响，您的相关权益将难以得到有效保护。

三、需贷款购买商品住宅的，不要轻信个别不法中介以“低利率、放款快、免担保”为噱头诱导购房者通过经营贷、消费贷等形式套取银行资金购房。若违规套取银行信贷资金为自己或他人提供购房款，银行将视为违约行为提前收回贷款，情节严重的还会被依法追究刑事责任。相关监管部门将对违规问题依法严格问责并实施联合惩戒，涉及违规挪用经营性用途贷款的相关行政处罚信息将纳入人民银行征信系统。

四、房屋属于个人及家庭重大资产，购买时一定要深入了解房地产和金融业相关法律法规及调控政策，善于识别交易中的各种套路和虚假信息，防止上当受骗，资金受损。对扰乱房地产市场秩序或金融秩序的，应向属地政府相关监管部门或金融监管部门举报投诉；若遭遇消费欺诈或“黑中介”诈骗，应及时向公安机关报案提供线索，维护自己的合法权益。

成都市购房资格有哪些

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现在很多城市都有出一些限购政策，那么购房前就要先了解一下当地的政策，这样买房就可以避免一些没有必要的事情发生。下面小编就来给大家介绍一下成都市购房资格有哪些。

成都市购房资格有哪些

1、已婚人士，需要提供提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房，税款就有可能会高一些。

3、同时还能够提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，那么就需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，这种就是可以购房，才可购房。不过这种需要缴纳收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，在本市新购且属于家庭惟一的住房，就可以暂免征收房产税;

如果是本市居住证但不满三年的购房人，上述住房这种就是要按照规定征收房产税，待持本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。申请首套的话，那买房时就需要提供户籍所在地的首次购房证明。

成都购房的限购政策

1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区购买的商品住房或者二手住房的，应当同时符合以下条件：

购房人这种拟购房所在区户籍，或户籍不在购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市内无自有产权住房。

2、在成都高新区西部园区、比如说就有锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区这些地方新购买的商品住房或二手住房的，应该要符合以下条件：购房应该要有上述区域户籍，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业连续缴纳社保24个月以上。

3、比如说在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，那么买房人应该要有本市的户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

4、夫妻双方离异后，不管是哪一方的家庭成员两年内买房商品住房或二手住房的，那么拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，这种不能把它作为单独家庭购房。

总结：关于成都市购房资格有哪些相关内容就介绍到这，购房时候一定要先去了解一下自己有没有达到购房资格。

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成都市区买房需要什么条件

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的，一般应当提交下列证件:1、身份证复印件;2、土地使用权证或合法用地证明;3、建设工程规划许可证;4、房屋坐落平面图或分户平面图;5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

成都购房资格最新政策2022

一、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制!

点击查看：实施细则 | 细则解读

二、四川共有产权房来了!重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的城镇无房群体供应!

点击查看：政策原文 | 政策解读

三、2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购陆灶房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等!自6月1日起正式实施。

政策原文 | 政策解读

政策调整后和原有政策有哪些区别？

四、2022年5月敬轮16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》住房认定标准有变化！

点击查看：详细信息

以往政策具体如下↓

购房资格预审

从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温唤辩腔江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。

点击查看：购房资格预审办理流程

限购区域及政策

早稿扮据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关和衫于限购规定如下：

一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

　　二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

　　温馨提示：

1、购房区域中的中心城区指:

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

　灶埋　2、购房区域中的近郊区指:

东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

另外，

2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：

具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

2019年12月4月18:03，成都市住建局再回复市民:

为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;　具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

》》》成都人民购房资格自查表