成都房产过户代办公司 成都市办理房屋过户在哪里

成都房产过户在哪里办

1、成都市房产管理局

地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层

电话：(028)86279694

2、成都市金牛区房产管理局

地址：成都市金牛区侯家桥路272号

电话：(028)87571325

3、成都市武侯区房产管理局

地址：龙江路11

电话：(028)85452749

代办房产过户手续是怎样？有哪些要注意的

房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情，因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。如果有一些特殊情况不得不代办房产过户的话，小编就为大家介绍一下委托他人代办房产过户的手续、授权委托书需要注明的事项。

　　一、可以委托他人代办房产过户吗?

当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时，是可以委托他人代办房产过户的，但需要提供经过公证的授权委托书。

　　二、委托他人代办房产过户的手续

委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产所有人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。

三、授权委托书需要注明的事项

1、需要明确委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份证号。

2、需注明“甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议”。

3、需要写明房屋基本情况：房屋座落位置;房屋结构;房屋建筑结构;房屋建筑面积;房屋用途;房屋所有权证号;土地使用权证号。

4、需要注明委托期限：自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下止。

5、需要明确在代理过户过程中手续费的缴纳人。

四、代办二手房过户注意事项

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价，也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。

代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料，要以当地房管部门意见为准。

小编提醒，如果是找中介代办房产过户，一定要明确费用这个问题，原则上这些收费有服务费、评估费和跑腿费等，不过没有详细的规定。此外，代办房产过户还要特别注意的是不能对整个过户流程一无所知和全权放手，否则遇到一些黑心中介可能会被骗!

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成都房产过户去哪儿办理？房产过户办理流程有哪些

对于房子的过户问题，也是我们大家非常关注的问题，因为在生活中我们常常会遇到这样的问题出现。但是我们知道房产的过户只要按照相关的流程来办理就可以了。那么下面我们来介绍成都房产过户去哪儿办理？成都房产过户办理流程有哪些？

对于房子的过户问题，也是我们大家非常关注的问题，因为在生活中我们常常会遇到这样的问题出现。但是我们知道房产的过户只要按照相关的流程来办理就可以了。那么下面我们来介绍成都 房产过户 去哪儿办理？成都房产过户办理流程有哪些？

成都房产过户去哪儿办理

1、对房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认 房屋产权 是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、 房屋共有权证 、 房屋他项权证 或者 房地产权证 、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、其房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市 房地产转让 工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理 产权过户 。

成都房产过户办理流程有哪些

1、在买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳 购房定金 （交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订 房屋买卖合同 （或称房屋买卖契约）。

2、我们买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、

3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、有很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳 税费 。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如 房改房 、危改 回迁房 、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、要办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估。

6、我们以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清 物业费 后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

以上我们为大家介绍的是关于成都房产过户去哪儿办理？成都房产过户办理流程有哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产过户问题也是我们常见的问题，如果遇到类似的情况，那么我们应该知道如何来办理了吧，希望可以帮助大家。

成都红运房产中介怎么样

红运中介有限公司还是不错的。1、正规注册公司，信用状态良好，没有任何负面消息公布，处于开业状态。2、成立于2015年12月21日，注册地位于甘肃省平凉市崆峒区西大街128号，法定代表人为李娜。3、经营范围包括房地产经纪、楼房销售、房产评估、房产中介服务、房产信息发布；代办房产证、房产过户及房屋买卖服务；广告发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

成都金牛区房产过户办理？

成都金牛区房产过户办理那么可以让成都金牛区房产过户办理，那么可以让双方当事人携带自己的交易手续，然后和房产证，身份证，户口本，然后直接到房管局进行办理过户手续。

成都二手房怎么过户，离婚了想办理房产过户证明

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

3、顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。房产基本步骤：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。