成都出租登记备案注册（成都房屋租赁备案）

成都房屋租赁合同备案的材料有什么

房屋租赁合同 登记备案需要的材料如下： 1、房屋租赁合同； 2、房屋租赁当事人身份证明； 3、 房屋所有权证 书或者其他合法权属证明； 4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

成都武侯区租房备案需要哪些材料

办理房屋租赁登记备案时，租赁双方当事人除应提交签定的租赁合同外，还应分别提交相关的证明文件。具体租房登记备案需要的材料如下：

1、出租人应提交的证件：

(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;

(2)出租人的身份证明;

(3)共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;

(4)代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;

(5)房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

2、承租人应提交的有关证件

(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;

(2)本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证;

(3)外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证;

单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;

境外人土须提交护照或回乡证明;

外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。

租赁备案网上怎么办理

一、正面回答

1、首先，找到备案登记的相关网址，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册；

2、要先完成认证，认证需要扫描下面客户端二维码，扫描成功以后，进入实名认证环节；

3、目前的实名认证有两种途径，分别是手机短信验证、客户端认证以及快捷认证，客户端快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。

二、分析详情

1、租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案；

2、房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房地产主管部门可开局房屋租赁备案登记证明；

3、房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

三、租赁备案的备案流程是什么

1、合同登记备案程序依照法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等；

2、当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的。出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证。如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证，出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明等。

成都租房备案了需要马上去派出所

从租赁合同生效角度来说，不需要。但是按照治安管理法的规定，应当备案。房屋租赁合同去房管局备案。

该点是为了办理房屋租赁凭证，向学校提供的。申请房屋租赁登记(备案)是需要5个工作日的，而出租屋编码卡可以在当天马上办出。

1.出租方应办理的事项：陪承租方去街道办的租赁办，其它由承租方办理；出租方需提交资料：

①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件；

②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科；

③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件；港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。

验过相关资料无误后，七个工作日后可取房屋租赁凭证；

2.承租方应办理的事项：去街道办的租赁办，一般是在一楼大厅有服务窗口，填写《深圳市房屋租赁登记(备案)申请表》，并提交《深圳市房屋租赁合同书》原件，用黑色沙笔填写，不得涂改。合同一式三份。

承租方需提交资料：①身份证原件及复印件；

②户口本原件及复印件。

成都房屋出租为何要备案 会占学位吗

备案是一项法定的其他行政权力事项，不占学位。

房屋租赁当事人应当按规定办理房屋租赁登记备案。按照成都市培育和发展住房租赁市场的相关政策规定，办理房屋租赁登记备案的承租人可按规定享受办理居住证、居住证积分、提取公积金、子女入学等公共服务和事项。

租房备案不会影响房东孩子入学，因为房子只是租出去，并不是卖出去，所以并不影响小孩上学。租房备案是房东和租客签订好租房合同之后，双方带着身份证、户口本和租房合同去当地派出所办理的，是为了避免之后出现一些纠纷。所以要进行租房备案，租房备案对房东和租客都是必要的，并且是有利的，只要孩子办理好户口，就能顺利入学，并不受租房备案的影响，所以可以放心地去备案。

成都房屋租赁备案登记在哪里办理

法律分析：房屋租赁备案在房管局办理。申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统进行注册，成功后登录系统进行备案申请。 房屋租赁网上备案注意事项，请在申请前仔细阅读： 1、房屋租赁网上备案适用于成都市行政区域内的商品房屋租赁。 2、房屋租赁网上备案原则上由出租方提出申请承租方申请的，则需上传出租方委托承租方办理房屋租赁登记备案的委托书。不允许第三方代为申请办理。 3、上传图片须是原件影像资料，复印件不予受理份证影像资料需上传正、反两面求上传图片内容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。 4、网上备案申请完成后，系统将审核结果发送至注册的手机号码。通过审核的，将回复登记备案号、证书现场打印地址等信息，房屋租赁当事人可凭登记备案号和身份证明在相应房屋租赁登记备案部门打印凭证。没有通过审核的，将回复退回理由，当事人可整理资料后再次申请。 5、房屋租赁网上备案完成后，可在成都市城乡房产管理局公众信息网“网上政务大厅”的信息查询中，凭登记备案号和身份证明进行查询。 第二步则是填写备案申请信息，包括租赁房源信息、租赁合同信息等。负责人表示，租赁房源信息包括权属信息、房源坐落等信息；而租赁合同信息包括租赁双方相关信息、租赁价格、租赁面积及期限。 第三步上传备案申请相关资料。根据相关负责人介绍，申请人可将租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明通过手机或相机拍照，于30日以内上传。 最后提交申请。申请人提交申请后，各区（市）县房管部门将及时予以受理，审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果，通过审核的，即完成网上备案申请；如没有通过的，系统将短信告知退回理由，申请人可补充完善准备相关资料，再次提出申请。备案所需资料 1、租赁双方当事人持本人身份证原件及复印件； 2、租赁合同原件及复印件； 3、房屋权属证明文件（房屋所有权证或其它有效合法证件）原件及复印件。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。