成都安置房快速代办渠道 成都市安置房

成都市郫都区犀浦镇岷江小区安置房不动产证怎么办

到所在县区或市的房产交易大厅办理。

首先：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。其次：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收，非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

然后：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的较后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。最后：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

成都安置房产权办理有法可依

拆迁安置房办产权问题一直困扰着多数市民，成都市2009年5月1日起正式实施《成都 城区拆迁安置房管理办法》这是成都实施大规模旧城改造以来， 针对拆迁安置房出台的规范性文件，对五城区及高新区拆迁安置房的性质、使用、监管等均作出了明确的规定。

拆迁安置房办产权问题一直困扰着多数市民，成都市2009年5月1日起正式实施《成都 城区拆迁安置房管理办法》这是成都实施大规模旧城改造以来， 针对拆迁安置房出台的规范性文件，对五城区及高新区拆迁安置房的性质、使用、监管等均作出了明确的规定。

期房现房

均可做拆迁安置房

何为拆迁安置房？拆迁安置房是在城市房屋拆迁活动中，经市拆迁管理部门备案，并公告用于安置被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的房屋，包括用于拆迁安置的新建商品房、二手房。经公告的拆迁安置房，除以拆迁安置房项目立项的专用拆迁安置房屋外，现房或期房都可用于拆迁安置。明确定义和范围后，被拆迁人的权益就更能得到保障。

3个月内办好 安置房产权登记

何时能拿到拆迁安置房产权证？《办法》明确给出了办理拆迁安置房产权证的期限：安置房为现房的，要求拆迁人在拆迁项目实施完毕后3个月内为被拆迁人办理安置房 权登记；安置房为期房的，拆迁人应在安置房交付被拆迁人之日起三个月内为被拆迁人办理安置房 权登记。

期房现房 提交材料各不同

办理拆迁安置房产权登记时需要提交什么材料？《办法》规定，使用现房作为安置房，应当提交拆迁人的房屋 权证或拆迁人购买安置房的合同及预告登记证明；购买期房作为安置房的，应当提交拆迁人购买安置房的合同及备案证明。在建商品房应当具备预售许可证。

而拆迁人在办理拆迁许可证时，则应提交《安置房屋清册》。具体包括：拆迁安置房所在地址、栋号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积和权属等详细情况。根据安置房不同类别，要求拆迁人提交不同的材料。原地返迁项目应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门同意备案的意见书；以拆迁安置项目立项的在建房，要求具备经市规划部门颁发的建设工程规划许可证。

经典案例：

拆迁安置房的产权能否办理？

市民罗女士： 购买拆迁安置房，问产权证能否办理，需要向买方索要哪些资料?

律师回复： 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。因此，在购买该拆迁安置房时应慎重， 在房地产专业人士的指导下购买， 应注意详细了解拆迁安置房的性质及产权。

成都买拆迁安置房交土地出让金吗？办理流程是什么

大部分购房者关注的都是拆迁安置房交土地出让金，安置房是因政府城市规划需要征用公民的住房土地，而修建的用来安置这些被拆迁用户的房屋，土地出让金的缴纳那成为关注点，那么成都买拆迁安置房交土地出让金吗，成都买拆迁安置房的土地证办理流程是什么呢？

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成都买拆迁安置房交土地出让金吗

安置房主要有以下两种情况，土地出让金，是指各级政府土地管理部门将 土地使用权 出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

1、如果拆迁前这房子就是 业主 自有房，安置房办出的 产权证 也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《 房地产 管理办法》视为非法，但土地 房产局 不参与裁定。

2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

成都买拆迁安置房的土地证办理流程是什么

一、首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到 回迁房 的 购房合同 时，通常《购房合同》中有关于委托 开发商 代 办房产证 的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

二、安置房办理 土地使用证 ，相对要困难一些。由本人申请，携带 土地登记 申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明。

三、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证；

四、工作时限：20日；

五、需提供登记资料：

1、土地登记申请书；

2、土地权利人身份证明，代理人身份证明（复印件）；

3、土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）；

4、 房屋拆迁 协议；

5、《房屋 权证》（原件或复印件）。

注：凡上述复印件必须带原件核实。

以上就是我提供给大家关于成都拆迁安置房交土地出让金吗以及土地证办理流程是啥的相关问题，希望能够帮助到朋友们哟！不过安置房的土地性质一般是划拨，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该 安置房房产证 后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置房不动产权证代办怎么做

法律分析：受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。

委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。

受托人在办理委托事务的过程中，应当根据委托人的要求，向委托人报告事务处理的进展情况、存在的问题，以使委托人及时了解事务的状况。

如果委托合同约定了报告的时间，受托人应按时进行报告。

委托合同终止时，受托人应就办理委托事务的情况，向委托人全面报告办理经过和结果，如处理委托事务的始末、各种帐目、收支计算等，并要提交必要的书面材料和证明文件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

成都市金牛区拆迁安置房怎么快速办理产权证

房产证办理流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证（契税缴款书）；

5.所需材料。