成都学校装配式建筑报价 成都市 装配式

成都装配式建筑预售条件

根据各地政策不同要求不一,

一般是在地面三层可办理预售证，办理条件:1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照,2、按照土地管理部门的有关规定缴纳土地出让权使用金

成都召开装配式建筑产业发展现场会，积极推动装配式建筑发展

9月23日，成都市装配式建筑产业发展现场会在金堂县美好智造装配式建筑产业基地召开，参会的有相关部门以及行业协会和企业单位，会议旨在交流装配式建筑全产业链的发展经验，并探讨装配式建筑产业的下一步发展趋势。

最近这两年，“装配式建筑”这个词没少出现。它其实就是把传统建造方式中的大量现场作业，转移到工厂，工厂对建筑用的构件、配件等进行加工制作，然后再运到施工现场进行装配安装。大家都搭过积木吧，就跟那差不多，一些梁、板、柱、墙等构件就像一块块乐高一样，被组装起来，成为一个建筑物。

装配式使得原来要在现场安装的楼板、楼梯、墙面等都被放到了工厂进行，交给机器来完成，不用在现场靠工人搭建。这是目前建筑行业的发展趋势，是建筑业的转型，国家也在积极推进新型建筑工业化发展，在9月初，9个部门还联合印发了《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，提出推广精益化施工，带动建筑业全面转型升级以及绿色、高质量发展。早在2016年国务院发布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中就提出要用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

这种建设方式的创新变革也体现了人们对建筑品质和质量要求的提升、对居住使用感的现代化改变。建筑“新标准”的全面推行，就是为了让人们住上成本更低、质量更好、居住体验更舒适的房子。

装配式建筑能改善施工质量，构件都是预制的，避免墙体开裂、渗漏等质量问题，提高房屋整体安全等级以及防火性、耐久性。同时绿色环保、节约能耗，因为建筑是我国最大的能耗行业，约占国家全部终端能耗的27.5%，现浇方式的建筑垃圾占城市垃圾总量的30-40%，推行装配式建筑能改善环境质量，节约成本，减少人力成本，提高生产效率，缩短工期，加快建设进程。有数据显示，装配式建筑施工可以节水60%、节约材料20%、建筑垃圾减少80%、节能20%、减少70%的脚手架、支架。

对于装配式建筑，成都也在积极响应，成都既是国家首批装配式建筑示范城市，也是四川省试点城市。成都的装配式建筑产业正在加快发展，全产业链初具雏形。目前建成(在建)装配式建筑生产基地有43个，包括国家级示范基地9个、省级示范基地8个。还有建成(在建)的比如新都大丰保障房、天府新区天科广场、中建科技办公楼等A级以上高品质装配式建筑示范项目约200万平米。成都还将大力推动装配式建筑标准化设计、智能化生产和信息化管理，推动装配式建筑由1.0时代(以结构构件装配化为主)向2.0时代(全建筑装配化)迈进。

从2019年起，成都房建项目建筑装配率全面提升至不低于30%，政府投资的保障房、人才 公寓 、学校、医院、办公楼等项目提升至不低于50%。截至去年12月，成都共有装配式建筑6400万平方米。根据成都提出的目标，估计到2025年，装配式建设方式将成为成都地区建设工程的主要建设方式。

对于装配式建筑，一些人也有不同意见，有人表示“高层危险系数高，要先考虑安全，装配式建筑挺好的，房子像个集装箱样，走哪拉到哪。”也有人说一定要确保装配式建筑房子的质量，杜绝豆腐渣工程。确实，这一点至关重要。还有人表示怀疑，说那就跟搭积木似的，能经得起地震吗?有人还推测说，如果装配式建筑发展成熟了，那高 房价 是不是要一去不复返了?虽然不能保证什么，但是房价肯定不会像现在这样。一些人表示不看好，认为是政府的一阵风，但是行业的改变升级本来就是必然之路，至于成效如何，也不是一两句话能说清的。

一个产业的转型变革，肯定没有那么简单，问题也会很多，不知道未来的装配式建筑会给行业带来何种巨变。

江阳城建职业学院分数线

江阳城建职业学院最低录取分数线为298分。

江阳城建职业学院是2018年经四川省人民政府批准、教育部备案，在原西南交通大学科技学院的基础上正式成立的面向全国招生的全日制普通高等院校。

几年来，学校发展迅速，2020年高职专项扩招荣获全省89所本、专科高校招生人数第一名；2021年在校学生突破12000人，是全省“十三五”以来设立的20多所高校在校学生人数最多的高校；2021年4月学校荣获四川省高职院校技能大赛工程测量所有赛项一等奖；

2021年5月学校获批为国家交通运输部公路施工现场管理人员职业资格培训机构，是四川省继四川交通职业技术学院之后第二家获批的高校；2021年11月学校荣获中国职业教育百强院校。

学校是西南交通大学合作办学院校，国家“双高”示范校四川工程职业技术学院合作办学院校。学校是中国装配式建筑教学资源共建共享联盟副理事长单位，川南高校联盟理事单位，四川省软件行业协会理事单位，四川省计算机学会理事单位。

学校占地1000余亩，地处辐射川滇黔渝四省市的国家区域中心城市——泸州主城区，与西南医科大学、四川警察学院等六所高校为邻，泸州高铁站距学校不到500米，交通十分便捷。

学校总投资12亿元，建筑面积30多万平方米，学校教学行政用房18万平方米，学生宿舍12万平方米。

校园大气宏伟、遍地绿茵，拥有理实一体化教学楼、产教融合实训楼、数字化图书馆、标准化运动场、现代化体育馆、美食广场、校园超市，学生公寓设施完备，空调、热水、网络一应俱全。截止2021年，学校固定资产超过10亿元。

成品预制构件单价包括什么费用

装配式建筑劳务报价

晚风撩琴弦

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咨询记录 · 回答于2022-07-14

装配式建筑劳务报价

亲，很高兴为您服务，解答如下装配式构件的人工费体现为构件的安装费用，以立方米计算，一般为300元每立方左右，’装配式建筑造价管理面临的问题：构件价格信息的缺失与失真消耗量定额中各类预制构配件均按外购成品现场安装进行编制，构件信息价格对招标控制价、投标报价以及竣工结算价等影响巨大，构件价格的合理确定与科学适用是装配式建筑造价管理的基础。由于目前我国装配式建筑标准化设计程度很低，构件部品的非标准化、多元化必然引起构件信息价格不完备性和差异性。缺乏反映装配式建筑工程构件价格的市场动态信息，报价也没有统一的市场标准，导致构件价格信息的缺失与失真。目前预制装配式建筑通常仅是将现浇转移到工厂构件厂没有固定产品，按照项目要求被动生产，构件的标准化程度不够，构件部品是个性化的，有些项目甚至使用专利产品，比如国内防水胶条的使用周期和墙体的使用周期严重不匹配，进口产品的价格差异很大。虽然一定程度上可以通过定额计价的方式确定成品构件价格，但预制构件价格中不仅包含人工费、钢筋与混凝土等原材料费和模板等摊销费，还增加了工厂土地费用、厂房与设备摊销费、专利费用、财务费用以及税金等，使得构件价格的确定存在很大的不确定性。管理费、利润和规费等计取基数与费率的适用问题目前国内多数省份的管理费、利润、规费的计取基数不是（或者不仅是）人材机之和，比如规费的计取基数仅是人工费。构件部品作为一种产品，已经凝结了人工费、材料费、机械费以及措施费等费用，装配式建筑的构件部品价格视为材料费，使得装配式建筑的材料费明显上升、人工费与措施费下降。由于造价中的人工费很大一部分已进入产品中，不同装配率下材料费、人工费的占比不同，使得装配式建筑的管理费、利润和规费的计取基数和费率不宜采用目前现浇方式下的计取基数和费率，需要调整。计量规范的完备性和准确性需要完善由于装配化施工与混凝土现浇方式的施工工艺和施工方法等方面存在差异，导致装配式建筑分部分项工程的列项有其独特的要求。虽然《房屋建筑与装饰工程计量规范》中有一些预制构件的工程量清单项目，由于装配式建筑的工艺工法、质量要求仍在探索阶段，工程量清单子项目难以完全确定，计量规范给出的工程量清单项目具有滞后性（比如项目不全）

装配式建筑快速发展，将带来哪些投资机会？

房地产稳健发展，装配式建筑为塔机租赁行业带来百亿增量市场一方面，塔机供给端，主机厂商阶段性扩张，塔机保有量周期性波动；塔机需求端，房地产平稳发展，催生对塔机租赁的持续性需求。

中信建投证券机械建材行业首席分析师吕娟在进门 财经 路演时认为，在全国层面上，我国制定了一系列的政策来促进装配式建筑的发展。装配式建筑政策具有强制属性，能确保渗透率稳步推进，带来板块性投资机会。

1、什么是装配式建筑

装配式建筑是一种由工厂生产的构件在现场进行组装而成的建筑。 在装配式建筑模式下，楼板、墙面、楼梯、阳台等大部分房屋构配件都在工厂提前生产，然后用运输施工现场，直接用塔机等起重设备进行安装。

装配式建筑与传统现场浇筑建筑相比有显著的优势:包括缩短工期，减少人力，减少原材料用量，降低能源消耗，减少环境污染，保证建筑物品质等。

2、地方对装配式建筑渗透率目标要求高于国家

在全国层面上，我国制定了一系列的政策来促进装配式建筑的发展。 我国国务院和住建部分别于2016年和2017年出台了《关于进一步加强城市规划建设管理工作若干意见》和《“十三五”装配式建筑行动方案》，提出到2020年全国装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%，到2025年达到30%。

除了国家层面上的渗透率目标，一些经济实力较强的省份或地区，在满足国家提出的最低装配式建筑渗透辽宁比例的基础上，对辖区内的装配式建筑发展提出了更高的要求。

例如，北京，江苏，浙江提出到2020年装配式建筑最低渗透率达到30%。江苏2025年装配式建筑渗透率达到50%。这些经济实力较强的地区对装配式建筑的渗透率要求较高，同时他们的建筑业新开工面积江苏也较大。

由于缺少详细的分省市建筑业新开工面积数据，我们以2019年房地产开工面积作为加权系数对各个省市2020年和2025年装配式建筑的渗透率目标(尚未公布的按照保守原则估计)进行加权平均来测算地方装配式建筑渗透率目标，结果显示，地方装配式建筑渗陕西透率在2020年至少会达到18.6%，2025年至少达到36.2%，高于全国层面的政策要求。

基于对建筑企业和开发企业来讲，地方装配式政策在执行层面更有约束力，所以我们后续在测算装配式建筑对大塔需求、对用各地方装配式建筑渗透率政策的加权测算结果作为依据。

3、装配式建筑政策具有强制属性，能确保渗透率稳步推进

在《“十三五”装配式建筑行动方案》中提出，为了确保装配式建筑的落实，各省(区、市)住房城乡建设主管部门要积极协调国土部门在土地出让或划拨时，将装配式建筑作为建设条件内容，而且装配式建筑可以纳入工程审批绿色通道。

地区性的装配式建筑政策调控手段更加多样 ，以上海市装配式政策为例，一方面，政府可以在土地出让端对于预制率和装配率做强制性要求，后续的施工图审查、竣工验收以及备案等多环节来验收和确保装配式建筑的落实。另一方面，政府可以为装配式建筑提供财政支持、建设环节支持等鼓励性措施。

4、哪些板块将受益于装配式建筑的发展?

按照装配式建筑交付流程，我们梳理产业链内受益于装配式建筑发展的细分领域。

1)前端设计: 主要为装配式建筑设计和装配产品研发企业，其中中建 科技 旗下两家设计院、 华建集团、华阳国际 等企业较为突出;在装配式构配件产品研发部分， 中建钢构、住总股份、北新建材 等较为突出，同时精工钢构近年发展较好，在PSC预制钢混结构领域具有较强优势。

2)构件制造: 预制构件产品可以分为 预制混凝土构件(PC构件)、预制钢结构产品(PS)和预制木结构 ，其中 远大住工、中建 科技 、筑友智造 科技 在PC领域较为突出， 精工钢构、鸿路钢构 等在PS领域内较为突出;

3)构件安装和施工: 由于装配式预制件相比现浇所需要吊装的材料更重，因此需要大吨位的塔机进行安装，涉及塔机制造和塔机租赁公司。在建筑施工领域， 中国建筑、中国中冶 等央企占据重要地位， 精工钢构、杭萧钢构、东南网架 等在主要聚焦钢结构装配式施工。

4)建筑装饰: 在主体施工完成后需要对建筑进行内装，涉及装修材料和装修工程公司。 北新建材 石膏板可用于内隔墙板、 惠达卫浴 和 海鸥住工 生产集成卫浴、 友邦吊顶 生产集成吊顶、新三板上市公司 旭建新材、旭杰 科技 生产ALC板用于外墙板。在装配式装修工程领域， 亚厦股份 和 金螳螂 实力较为突出。

1、行业发展趋势判断

装配式建筑可根据建筑主要结构构件分为三大类: 装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑 ，2019年我国这三类装配式建筑的占比分别为65.4%、30.4%、0.6%。

装配式混凝土建筑是我国装配式建筑的主要形式，具有成本低及适用范围广等优势，适合应用于住宅建筑、办公、学校及医院大楼等场景，预计将继续占据装配式建筑结构选型的主导地位。

从PC下游应用领域来看，大约40%用于住宅，60%用于学校、医院、商场等公共建筑。

1）从直营/联营模式来看 ，直营模式下可以更高效地管理，并且获得全部的经营收益。PC工厂一般运输半径为150公里，因此需要在靠近终端市场的地区进行大量的工厂布局，而一个PC工厂投资规模在1-2个亿，投资规模较大。通过联营模式可以更快地实现全国化扩张。

从行业发展趋势来看 ，装配式促进政策自2016年推出，前期处于跑马圈地阶段，例如远大住工在15个直营工厂的基础上，通过参股形式在全国内设立86个联营工厂。

经历了五年的发展日趋成熟，我们预计未来行业将更多地向直营模式发展，可以保障管理水平、产品质量和交货速度。

2）从参与者类型来看 ，主要分为PC制造企业、房地产企业下属PC工厂和建筑企业下属PC工厂。

PC制造企业生产构件满足下游地产商、建筑工程企业等的需求，代表公司有远大住工、筑友智造 科技 ;房地产下属PC工厂主要满足该地产商在当地开发项目的预制件需求;建筑工程企业下属PC工厂主要为工程企业获取装配式建筑订单增加竞争力，带动施工业务发展，代表企业有中建 科技 。

2、PC行业主要参与者

目前PC构件企业主要代表公司有远大住工、中建 科技 、筑友智造 科技 。从直营工厂规模来看，中建 科技 产能为400万立方米，远大住工194万立方米，筑友为62万立方米。但由于远大较大的联合工厂规模，含联合工厂的总产能为680万立方米，在三家内位列第一。

从产能利用率来看，目前普遍还相对较低，预计随着工厂投产后商业化运营的时间增加，近两年产能利用率仍有较大的提升空间。

1、对塔机制造行业的影响

过去，中国的房屋建筑大多采用现场浇筑模式，使得中国塔机需求和产能以中小型塔机为主。现场浇筑模式更依赖于建筑业劳动力，而对塔机的起重要求较低。塔机能完成钢筋、木楞、混凝土、钢管等散料的垂直输送即可，所以低成本的中小型塔机成为建筑承包商的优先选择。

根据测算，截至2019年中国塔机保有量为43.58万台。其中125吨米以下的中小塔占比为88.01%，125吨米及以上的大塔占比为11.99%。

装配式建筑对塔机的需求与传统浇筑式建筑存在根本性区别。 在装配式建筑施工中，需要利用塔机将预制件从建筑物底部输送到相应位置，然后由建筑工人完成精细化链接。

塔机的最小吊运单位是预制件，而目前我国预制件重量在2-3吨，大大超过传统散料运输重量，所以对塔机的起重要求提升明显。

2、对塔机租赁行业的影响

塔机租赁行业重资产属性明显。 塔机单价较高，即便采用融资租赁方式购买设备，在3-5年的融资租赁期内，现金净流入不足以支付融资租赁款项，也需要公司有足够的资金弥补资金缺口。

装配式建筑促进大型塔机的需求提升，设备价值上移，使得资本的重要性更加凸显。 小型塔机平均单价在30万左右，而大塔机的单价至少在70万以上，所以装配式建筑的推动将带动塔机租赁行业资金壁垒的上移。资金力量薄弱的小规模民企，将无力扩张。 而资金力量雄厚的企业，有望抓住行业机遇，提升份额，获得更大的行业话语权。

装配式建筑使塔机价值中枢上移动，同时对塔机的操作要求更高，有利于专业化的塔机租赁服务模式渗透率进一步提升。

目前塔机租赁服务市场渗透率为80%，高于工程机械50%渗透率的平均水平。但随着装配式建筑的推行，塔机价值中枢上移，会使得建筑承包企业自购意愿进一步下降。

另一方面，装配式建筑吊装操作难度更大，专业化的塔机租赁服务企业项目经验丰富、技术能力更强，优势进一步凸显，有利于租赁服务渗透率进一步提升。

基于装配式建筑带动塔机设备价值上移、塔机租赁渗透率提升以及租赁服务人工成本的上升。我们搭建模型对未来塔机租赁行业规模和其中的大型塔机租赁规模进行了测算。

假设未来建筑业新开工面积每年下滑3%，预计2020年和2025年塔机租赁市场的市场规模分别为1136.5亿和1597.8亿，年均复合增速为7.58%;其中，大塔租赁市场的规模分别为276.5亿和665.3亿，年均复合增速为23.36%。。

1、装修行业为什么集中度如此之低?

装修行业是个4万亿规模的大市场，但前十大装饰企业市场份额均为超过1%，装饰行业为何如此分散?

个性化特征使得产品难以标准化，受管理和设计人员限制门店难以快速扩张。直营模式下，受管理人员、资金等限制，扩张速度较慢，但可保证品牌质量。加盟模式下，可实现快速扩张，但容易出现质量无法达到品牌标准、加盟商接私单等问题。

装修行业分散的原因在于产品非标准化、管理半径小。装配式装修通过标准化的部件和施工流程，有效解决装修行业痛点。

2、装配式装修有望变革行业格局

目前我国主流装修方式采用的是非标准、非定制、湿作业及手工作业为主的传统装修方式，现场环节多，耗时久，工序流程复杂，监管困难，工程质量和安全问题时有发生，在建造过程中，易造成能源和资源浪费，装修效果除了受装修人员工艺水平的影响外，许多传统装修的痛点从技术层面上也难以避免。

装配式装修相比传统装修具备多重优势，有效解决其痛点问题。

第一， 采用装配式装修技术可以减少现场制作装修产品的工序，现场作业工期减少约80%，用工量减少60%，有效节约人力成本;

第二， 成品直接安装即可，不会产生灰尘、噪音和漆料气味，装修完成之后即可直接入住，不必担心装饰污染的问题，适应绿色建筑的发展要求;

第三， 装修过程中使用的所有构件均是由厂家批量生产，有效避免了传统装修中各类装修构件不符的问题以及装修产品的安全精度无法保障的问题;

第四， 装配式装修在节材节能方面成效明显，地面及隔墙用材可减少约70%。

第五， 相对于传统埋在墙内的管线，装配式装修在一开始就使得管线分离，更有利于维修，也降低了维修的成本。

装配式装修更符合绿色 健康 、可持续发展、低能耗的绿色建筑要求。由于传统装修多采用天然石材、木制品、瓷砖等不可回收利用、高能耗、高污染材料，新装修屋内存在甲醛、氡、笨、氨等污染源。

且传统的装修材料加工及砌筑、粉刷、打磨、切割、使用胶水等工艺会带来粉尘污染、气味污染、施工噪声污染等。此外，装修完毕后一般须等待2个月以上散除异味后方能入住，增加了使用成本。

而新型装配式装修材料以金属、水泥、高分子材料为基层，具有高质量的物理性能，从源头上完全避免了甲醛等有毒物质的挥发。

工厂预先定制构件、施工现场以标准化拼接积木式的装配安装方式，降低了材料损耗，完全避免了对于环境的排放以及噪声污染。如需再次翻新装修，其基层材料也可回收，进行二次循环利用，更符合节能减排、可持续发展的需求。

3、装配式装修与传统装修有何区别?

装配式装修主要部品体系包括 墙面系统、地面系统、吊顶系统、隔墙系统、暖通系统、电气系统、给排水系统、集成式厨房、集成式卫浴 。与传统装修受户型空间限定不同，装配式装修部品规范，内装与结构分离，拆改方便，可灵活变换户型和房间格局。

文章主要内容为中信建投证券机械建材行业首席分析师吕娟在进门 财经 路演核心观点