海南互联网营销行业发展 海南互联网大厂

海南换挡：房地产潮退自贸区待兴 抢人招商双管并举

海南房地产营销圈内，流行着这么一条铁打的定律——干营销不过40。兆鹏刚好超过这个年龄段。“我们这些人是从岛外过来的，真的顶不住，那就只有走人。”

他亲眼目睹岛内这波房地产动荡的悲壮。过去十多年，无论是海口的美兰，还是三亚的凤凰，给人印象最深的就是应接不暇的楼盘广告。然而今年前三季度，海南全省房地产开发投资同比下降28.1%；房屋销售同比下降44.6%。

“壮士断腕”之后，前三季度，海南全省GDP为3865.79亿元，同比增长5.5%，跑输全国6.2%的平均水平。

实际上，海南传统优势产业农业、工业、旅游业等，增速相较此前，均出现不同程度的回落。

拥有中国唯一的热带区域，海南先后被定为自由贸易试验区、中国特色自由贸易港后，似乎拥有繁荣的未来，但抵达未来途中的故事，仍让各行各业人士五味杂陈。

或许，这是必经之路。

创新海南

10月31日早上8：40，海南省博物馆二期多功能厅，6台摄像机一字排开，可容纳近200人的报告厅，被从各地赶来的记者填满。

一场中国（海南）自由贸易试验区制度创新案例的新闻发布会正在举行。短短20多分钟，10项制度创新案例在大屏幕上被一一呈现。这是从将近300个案例库里精挑细选的成果。

从“43260亿吨”到“9800亿吨”，海垦集团旗下海南橡胶集团（以下简称“海南橡胶”）前后7年，产量指标经历了“自由落体式下降”。

天然橡胶是海南最大的传统农业，海南橡胶又是海南省最大的国企上市公司，但海南橡胶成本又比不过东南亚，前几年每年亏损10亿元左右。

海南橡胶的困境是海南第一产业的缩影。

不过，海南橡胶已经涉过了“险滩”，去年公司扭亏为营，实现盈利2.29亿元；今年上半年营收是59.36亿元，同比增长13.21%。

它的翻身案例被放大到上述新闻发布会上，以市场化绩效管理为基础的改革创新机制，成为当地传统产业的救命“稻草”。

旧潮褪去

楼市成交腰斩，兆鹏身边70%的同行都消失了。

以往，他每天必做之事，是一天结束之后第一时间收到销售报表，比对各个楼盘销售数据；现在？不用看，看了也是“鸭蛋”。

兆鹏2004年被公司调派到海南项目，一待就是15年。如今，他是海南一家本地房企的营销负责人。“你去滨海大道兜一圈，从儋州到洋浦，马路两旁单楼盘就10多个。最近两个月，这些项目的销售业绩，要不0套，要不1套。文昌市有个TOP6房企开发的项目，5月份拿到预售证，至今也就卖了不到20套。”

2016年以来，这个中国唯一的热带海岛上，伴随建设自贸区（港）而来的，还有全域限购政策。一年半时间流逝，楼市从疯狂走到萧瑟。

2018年以前，房地产曾为海南GDP贡献将近“半壁江山”。“临海那些成交大县，现在备案面积都是按千平方米计算。过往惯例，单独一个楼盘一次销售基本都以万平方米起步。”兆鹏算了一笔账，现在海南一个县卖出的房子，还不及以前一个项目多。

销售面积萎缩，意味着客户越来越少。兆鹏从操盘海南第一个项目开始，接触的购房者95%都是外地客户。2010年之后，海南经济进一步发展，陆续有外地职业经理人跑来这里落户——这些该买房的人早买了，如今能够拥有海南购房资格的数量很少。

罗莉的感触更为深刻。她20年前来海南上大学，毕业后在这里安家。她是那种典型的销售员：穿搭得体，善于言辞，一较真起来，就现身说法：她对房子天生狂热，一有点现金就投入房产。

2016至2017年间，罗莉享受了一波行业高涨的红利。当时她在一个打养生概念的楼盘里做销售顾问，从东北赶来的客户络绎不绝，颇丰的收入曾令她轻松应对5套房的按揭贷款。

好景不长，海南全域限购“出击”之后，她手头购入的5套房子几乎变成“烫手山芋”。

转战海口某千亩刚需大盘的罗莉，此刻正“开导”一位外地人，“落户简单一点，我们这个盘有很多新海南人购买，外地客和本地人的比例大概各占一半。”

午后2点，偌大的销售中心里只有零散两组客户，罗莉们使尽了浑身解数。

新风徐来

海口复兴城互联网创新创业园，是海南省重点打造的一个创新创业基地。马亮的日常工作，几乎都是围绕这个园区的招商运营展开。

他是这个园区投资公司的副总经理，“海南建设自贸区一年多，园区的企业注册数量一下子增加了一两百家。2017年园区税收仅达到五六千万元，去年已经提到4.2亿元，今年前9个月已经9.3亿元。”

从前到访考察的，多数是规模较小的互联网企业，现在每周大概有10-20家规模更大、业态更广的企业上门调研。变化源于园区这些主角的排列组合调整。

“去年4月以后，海南从省里到园区，都开始加强对大企业的引进，促进了很多中国互联网100强进驻。”马亮说。

最新一个进驻的是字节跳动。去年11月，马亮陪同海口市相关领导前往北京拜访字节跳动创始人张一鸣，时隔一个月，张一鸣回访海口。

国庆后，包括58同城CEO姚劲波，芒果TV总裁蔡怀军，闪送联合创始人于红建，分众传媒合伙人丁晓静，快看漫画创始人兼CEO陈安妮在内的一队互联网企业创始人，也冲着海南自贸区来了。

过往，房地产一业独大。在去年4月发布的《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》中，互联网产业被列为海南未来要发展的十大产业之一。前三季度，在海南固定资产投资（不含农户）同比下降16.3%的前提下，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长5.9%。

沿着海口市江东大道一路前行，两旁大片光秃秃的黄土地，有的大型机械已经进场，尘土飞扬；更多则是被一圈圈蓝色的围挡密密麻麻包围着。

2018年6月，海南宣布启动海口江东新区规划建设，将其作为建设海南自由贸易试验区的重点先行区域。

9月底，海口市长丁晖公开表示，江东新区按照商务总部区、金融区、临空经济区、海南国家会展区、设计园区、科教园区等六大产业园区布局，32个意向落地项目正在紧锣密鼓谈判。

江东大道与兴洋大道交叉处，一座金黄色、造型独特建筑与88米高观光塔并排耸立着，这是江东新区展示中心。目前尚未对外开放，不过一名现场保安告诉经济观察报，“每天都有来自北京、香港、台湾或国外的考察大团过来，他们以企业名义率队，有时多达200人。”

观光塔成为这些企业远瞰整个区域、挑选地块的一个绝佳观察点。一名知情人士透露，目前江东新区批下的土地，每亩价格至少超过100万元。政府甚至设置了严格的准入门槛——进驻企业必须是世界500强，每年必须贡献产值100亿元。

人之战

王忠与朋友聊天总会提起，没想到自己会切入旅游业。从1996年下海南，他已经在这扎根超过20年。

此前，王忠的主要身份是海南红杉科创实业有限公司的创始人，这是一家从事绿色建筑的高科技企业。

4年前，海南省提出促进旅游业发展，要求各个厅局上报特色旅游项目。农业厅将方向定在互联网农业小镇，并组建项目工作小组，作为民营企业家之一，王忠也参与其中。

一年后，海口市石山镇，要举办火山自行车文化节，王忠琢磨出一个“人民骑兵营”的旅游项目。

但项目第一年就遇到大难题。从打造传统自行车驿站，到与海南各个旅行社合作，再到锁定企业团建，他前后变了三次，都没走通。

“我这个旅游项目，目标市场压根不是岛外人，必须是本地人。海南的旅游格局是，70%的客人直接去了三亚，只有30%留在海口。”王忠原以为三亚旅游更加繁荣。

事实大相径庭。一次行业交流会上，同行纷纷诉苦，三亚更难做。因为人口更少。

现在，王忠正尝试在体育旅游这个定位上做突破，但前路漫漫。今年以来，他在旅游板块的营收相比去年下滑了至少40%。

整个海南，旅游行业的态势也不算好。前三季度，全省接待游客总人数5600.67万人次，同比增长7.1%；实现旅游收入707.63亿元，同比增长10.2%。这两个增速，相比去年同期一致出现下降。

王忠在想方设法拉客。他说，一方面，海南在文化挖掘不够深入；另一方面，越来越多的国家实现免签或落地签，巴厘岛、东南亚旅游，无论是旅游成本还是自然风光，跟海南相差不远。

罗莉也在挖空心思进行一场“客户保卫战”。她正准备带上客户参观样板间，一扭头的功夫，一位同事走过来“截胡”。

同样迫切的，是那些科创企业。王忠的红杉科创，砸钱最多的一年，王忠为红杉科创的研发投入将近800万元，其中人才成本占据70%左右，更难的是你拿钱也招不到。

“海南本身知名高校匮乏，海南大学培养的人才大部分毕业后选择北漂，所以本土的高科技企业面临很多招人困难。”海南海旗网络科技有限公司的一名技术总监告诉经济观察报，目前他们急需的涉及大数据、人工智能AI、区块链等技术应用方面人才，海南本土几乎为0。

10月24日，海南省新一轮户籍制度改革横空出世，两条新的措施引人注目：一是基本取消本省（除三沙外，下同）落户限制；二是取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。

但马亮反问，真正的人才，会冲着一点政府补贴进来吗？

“当然不会，他们更看重机会。”

海南省委新闻发言人、省委副秘书长、省委深改办（自贸办）常务副主任孙大海介绍，最近，国内外专家齐聚探讨如何建设自贸区（港）；中央相关部委正在紧锣密鼓推进自由贸易港政策出台，“今后2-3个月，应当会有一波又一波的好消息。”

海南鼓励类产业有哪些？

　一、旅游产业

近年来，海南的旅游收入和旅游人数均保持两位数增长，去年全省共接待游客6023.6万人次，到2020年可能要达到1亿人次。

未来五年，海南将抢抓“大众旅游时代”新机遇，全面启动全域旅游示范省创建、百个特色产业小镇、千个美丽乡村建设，实现旅游全域规划、全域打造、全民参与、全民共享，做优做精旅游特色产品，努力将海南建设成为中华民族的四季花园和中外游客的度假天堂。

二、热带特色高效农业

海南素有“天然温室”美誉，具有发展热带高效农业的独特条件。

未来五年，海南将以农业供给侧改革为主线，以生态循环农业为技术路径，重点建设南繁育种、热带水果、冬季瓜菜、天然橡胶、海洋渔业等一批国家级农渔基地和无规定动物疫病区，拓展海南农业产业链、价值链，大力实施农业结构调精调优、热带农产品质量品牌提升、新型农业经营主体做大做强、全国生态循环农业示范省创建等行动，把海南热带农业打造成富足农民、服务全国的王牌产业。

三、互联网产业

海南的环境优势特别适合互联网产业发展，目前，海南全省互联网企业达到4000多家，一批互联网小镇启动建设，互联网与农业、旅游、医疗、流通等行业加速融合。

近期，海南将重点引进与培育热带高效农业、旅游各要素、离岛免税等方面的电子商务;游戏动漫制作及配套;VR、AR及其产业链;软件研发、文化创意、数字设计等;大数据开发应用;软件和信息服务外包;卫星导航、卫星通信等民用空间基础设施应用;传感智能硬件、物联网示范应用等八个方面的互联网产业。

四、医疗健康产业

2013年，国家批准在海南设立博鳌乐城国际医疗旅游先行区，并赋予9项特殊优惠政策，经过3年不懈努力，先行区基础设施建设全面铺开，已有20个高端医疗项目开工建设，年内还有20个项目落地。

同时，海南也是首批国家中医药服务贸易先行先试区，海口、三亚中医药健康旅游国际示范区建设已经启动。海南还与全国26个省市实现了异地医保结算。

未来五年，海南将高起点高标准发展医疗健康产业，加快开放医疗健康服务市场，用足用好先行区9条特殊政策，落实支持社会办医的18条政策，引入社会资本投资兴办有规模、有品牌、有特色的医疗机构，着力打造聚集前沿技术、高端人才、一流管理的健康产业区，逐步建立覆盖全生命周期、业态丰富、结构合理的健康产业体系。

五、现代金融服务业

“十二五”期间，海南金融业GDP年均增长18.6%，2016年，金融业增加值280亿元，同比增长15.7%;占GDP、第三产业增加值的比重分别为6.92%和12.9%，金融业对经济增长贡献率在十二大产业中排名第二，成为拉动服务业增长的主要动力。中国进出口银行、中信银行、阳光人寿保险公司总部等一批金融机构纷纷进驻，股权交易中心、贵金属交易中心、国际能源交易中心相继开业运营。到2020年，海南将基本建成各类机构健全、产品丰富、创新活跃、竞争有序、监管适度、功能完善的现代金融市场体系，把金融业打造成为海南重要的支柱产业，全面提升金融服务国际旅游岛建设的能力和水平。

六、会展业

海南发展会展业既有生态环境优势，也有博鳌亚洲论坛品牌优势。

未来五年，海南将进一步优化海南会展业发展环境，积极推进大型展馆、大型会议、品牌展览、特色节庆、国际文体赛事等五大工程建设，形成以海口、三亚、琼海为中心，其余市县特色化、差异化发展的会展业空间格局，着力提升海南会展国际化水平。

七、现代物流业

海南作为21世纪海上丝绸之路的战略支点，发展海空运输区位优势明显。物流基础设施进一步完善，环岛高铁全线贯通，“田”字型高速主框架基本形成。“南北东西、两干两支”机场布局加快推进。全省港口生产用泊位120个、万吨级泊位50个，国际海运航线通达20多个国家和地区。京东海口仓、林安物流交易信息中心近期投入运营。2016年全省社会物流总费用638亿元，全省现代物流业实现增加值171亿元，全省社会物流成本费用从2014年的18%下降到15.8%。

未来五年，海南将规划整合全省港口资源，推进海口美安、澄迈金马、洋浦、三亚、东方、琼中六大物流园区建设 ，大力发展保税物流、跨境电商物流、中转物流，积极发展第三方物流、第四方物流和供应链管理模式，努力将海南打造成为面向东南亚和大洋洲、连接南北经济带的区域航运枢纽和物流中心。

八、油气产业

海南管辖的海域蕴藏着丰富的油气资源。近年来，依托洋浦经济开发区、东方工业园区，以海南炼化、中海化学、东方石化为龙头，初步形成比较完备的石油化工、天然气化工和精细化工产业链。

未来五年，海南将在坚持严格环保要求和园区化的前提下，推动南海油气勘探、开发和加工，重点是陵水气田开发建设;推进油气产业的精细化发展，延伸产业链，提高附加值，促进产业成形、做优、做大,重点推动中石化海南炼化100万吨/年聚酯二期、海南逸盛石化50万吨/年PET二期、中海油东方石化20万吨/年丙烯晴等大项目。

九、医药产业

海南南药、黎药和海洋生物资源丰富，四大南药产量占全国90%以上。近年来，海南医药产业已初具规模，打造了“海口药谷”产业聚集区，培育了“养生堂”、“快克”、“康芝”等中国驰名商标。

未来五年，海南将通过集群集约建设，形成管理规范、环境友好、特色鲜明、产业关联度高的医药产业集聚区。依托海口药谷的产业基础，省、市联动高水准规划建设海口美安生态科技新城“美安新药谷”，加大引进国内外医药龙头企业、高水平研发团队、高端创新品种、各类产业资本、营销团队及互联网电商移动医疗平台等，优化发展化学制药，重点突破生物制药、医疗器械，特色发展南药、黎药、海洋药物、中药饮片、药妆、医药保健品等产业，打造高效创新产业集群。

十、低碳制造业

经过多年的发展，海南初步建立起汽车及装备、轻工食品、医药等低碳制造业产业体系。

未来五年，海南将重点围绕热带农产品加工、新能源汽车制造、新材料、海洋装备制造、特色农产品加工等重点产业，加强谋划一批重大项目落地海南。从国家战略、地方特色等方向积极争取国家支持，鼓励和引进社会投资，形成储备一批、建设一批、投产一批项目的良性循环格局。

十一、房地产业

海南房地产业在扩大投资、增加税收、改善居民住房条件等方面做出了重要贡献，房地产业现在是、今后仍然是长期支撑海南省经济稳定增长的支柱产业。

未来五年，海南一方面要坚持“两个暂停”去房地产库存，严格做到先规划、后建设，杜绝盲目开发。另一方面将全面提升房地产产品品质，重点发展高端住宅、旅游地产和商业地产，引导房地产业与“百镇千村”建设和旅游、医疗、健康、文化、教育、商业等融合发展，并在建立企业与当地老百性利益共享机制的基础上，结合脱贫攻坚工作，利用全国最优最美生态环境，引进最优最好的投资者，让“绿水青山”真正变成“金山银山”。

十二、高新技术教育文化体育产业

高新技术产业方面，海南将重点推进高新技术与新能源、新材料、电子信息、汽车制造、游艇制造等行业的融合发展，支持科技园区积极引进创新能力强，市场潜力大的外省高新技术产业;教育方面，将统筹办好各级各类教育，鼓励社会资本投资教育领域，重点引进国内外一流高新在海南设立符合海南发展战略需求的研究生院(研究院)和中外合作办学机构，其中海口教育产业园区重点引进高水平高新和人文社科类研究生院，带动旅游、科技、地产等产业发展，三亚教育产业园区重点引进海洋领域研究生院、中外合作办学机构、国际教育培训机构等;文化体育方面，将重点发展游戏动漫、影视制作、体育赛事、演艺娱乐等行业。

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请问海南大学 的 市场营销 电子商务方向 专业 怎么样啊 就业呢?

电子商务专业目前是各大高校的热门专业，电子商务在国内尚处于初步发展阶段，专业性的电子商务人才还很缺乏，就业及发展前景很不错。本人06年毕业，学的是工商管理，比电子商务更理论性的专业，目前从事的是电子商务销售管理工作，也是从销售人员一步步做起来的。从大二开始从事电子商务工作（大二1年兼职，大三全职），目前5年多的电子商务工作经验。

电子商务就业方向分为业务及技术型2个方面，即电子商务的销售型工作或者电子商务型的技术开发工作，如电子商务型公司的直销或者渠道业务（如阿里巴巴、慧聪等电子商务型公司以及其代理公司去从事相关公司）、电子商务外贸、电子商务网数据分析、网络营销与策划、商贸网的建设及维护，或者其他实业型企业的电子商务工作的拓展及策划等；当然也可继续攻读电子商务等相关学科的硕士学位。你可以根据你的个人人生定位来考虑往那个方向去发展。

附电子商务发展状况让你有更深入的了解：08年B2B电子商务交易规模近3万亿，比07年增长了32.4%，基本上企业通过电子商务在网上产生的交易额每年都在成倍增长，由此也说明了企业对电子商务的作用的认知和重视度也越来越高，因而前景还是很好的，不过随着电子商务在国内迅猛的发展，这个行业的竞争也越来越激烈，特别是目前受全球金融危机的影响，电子商务领域的外贸行业收到的冲击比较大，但是内销的行业还是比较稳定。

此外，不管你接下来是从事技术型的还是销售型的都有一点比较重要——多关注国内电子商务的发展趋势及行业特点，这方面在网上有很多的类似新闻等可以学习广开自己的知识面，介绍个网站给你艾瑞网：，是互联网行业比较知名的一个调研机构，里面电子商务领域的行业信息都是比较权威的；此外是多关注其他电子商务平台的发展情况及特点，比如阿里巴巴、慧聪等等电子商务平台的走向及平台特点，多了解下这类东西对你以后的职业选择会有一定的帮助，因为接下来不论你是从事技术性的工作还是销售型的这些成功的电子商务平台的技术特点和行业定位及发展趋势都可以进行借鉴，对你熟悉并掌握这门技能以及之后的职业选择包括找工作也会比较有帮助。08年B2B电子商务交易规模近3万亿，比07年增长32.4%。

最后说一点，任何一个专业的存在都有其价值，肯定是社会有这个的专业人才的需求才会设立这样的专业，没有什么垃圾专业，主要看你怎么学，区别只是这类人才需求量大小的问题；更没有什么毕业就失业的说法，关键看你自己踏入社会怎么做，自己不努力学再好的专业同样会失业，这就是社会的优胜劣汰，一些说某个专业垃圾的人要么就是不懂，要么就是自己不努力，找不到工作就迁怒于自己所学的专业太垃圾，这只是他个人的借口，你得首先从自己身上找原因。对于这位兄台，送你一句话：只为成功找方法，不为失败找借口。任何事情遇到挫折我们必须学会先从自己身上找原因，而不是怨天尤人，自暴自弃，是认为自己所学的专业不好。不妨可以去了解下，社会上还有那么多没上大学的人同样能做成功，人家还什么专业都没学呢，这是为啥？！

说了这么多希望会对你们有所帮助，祝你们好运~ O(∩_∩)O~