租房互联网营销策略（租房互联网营销策略有哪些）

什么是三赢

三赢是一家专业从事网络营销服务的公司。

随着互联网的发展,网络营销已成为市场营销中一个重要组成部分,三赢做为网络营销整合专家,我们为客户提供网站建设、网络推广策略的制订、执行等全程顾问式服务；凭借“三赢”出色的策划、创意、设计、技术以及强大的网络媒体资源整和能力，为客户制定实用、高效的互联网应用解决方案；同时，秉承“专业、专注、专心”的服务理念，以良好的专业技术，提高企业营销效率，提升企业品牌竞争力，为客户创造价值。最终实现客户、员工、公司三方共赢的目标。

“三赢”将与时俱进，不断学习、创新，为企业成功导入网络营销的先进理念，力争成为行业领跑者。

三赢团队

为更好的服务客户，在公司搭建了完整的组织架构体系，我们的团队均由“既懂互联网技术和应用，更懂网络营销”的营销专家组成，以丰富的网络营销经验、独具匠心的策划创意和先进的互联网技术为依托，为客户提供专业的、实用的、高效的全程顾问式服务。

郑州房东降价40%仍难出租，这到底是怎么回事？有什么值得关注的信息？

郑州房东降价40%仍难出租，这其中有三方面因素，首先就是随着房源的增多，想要租房的难度也逐渐变小，有了更多的选择，价格自然会下降，其次则是因为外来打工者变少，而且他们所挣的工资本来就不多，也不愿意把挣来的工资都花在房租上。最后就是信息来源比较发达，想要租房，只要在网上一搜就能看到价格，还能看到对方房子的性价比，其他竞争者会往下压价，如果再继续保持原有的价格，就根本无法租出去。通过这点也反映了现在房子并不是那么紧缺，对于打工者绝对是一件好事，而对于房东来说，以后跟着变化调整房价，不能总以之前的房价来判断。

物以稀为贵，在住房紧张的情况下，出租房屋的价格必然要很高，但当房源已经足够充足的时候，有更多的人变成了房东，他们想要出租房子，就肯定会往下压价，这既是一种营销策略，也是一种趋势，因为租房者的数量并没有变多，而房子的数量却变多了，慢慢的由供不应求变成了供大于求。

没有对比就没有伤害，打工者所挣的每一分钱都是通过辛苦得来的，有些人为了房租而节衣缩食，但如果情况可以，他们宁愿选择那种房租更加低廉的地方，而且随着交通更加便利，他们甚至可以选择在距离更远的地方租房，这样不但能省下一笔钱，还不会耽误上班。

之前房租一直是成上涨的趋势，这也给人们造成了一种心理认为自己所要的租房价格已经非常适中了，就想一直保持下去，但其实任何事情都是在变化的，所以对于房东而言，切不可一味的抬高房租，哪怕有个别人不明情况，短时间内租住了你的房子，在以后长时间内你的房子也不会有人租住，这样一来对你的损失更大。

贝壳和安居客哪个靠谱？

贝壳靠谱，房源真实，各个店是加盟，但信息互通，网点多。

贝壳找房致力于用科技改变消费者的居住服务体验，让越来越多的广西消费者能够获得方便、快捷、安全的二手、新房、租赁、装修等一条龙互联网新居住服务。作为“科技驱动的新居住服务提供商”，贝壳找房一直将“有尊严的服务者”和为消费者提供更美好的居住作为使命。

目标是通过品质服务让行业变得更加优质、便捷、高效，今后也将持续为广西消费者提供品质居住服务。

找房的注意事项和重点须知：

租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，站等的距离。这样也便于自己出行的方便。 租房协议的签订问题。

好多的租房客一般都不大注意租房协议的条款，以至于后来退房的时候和房东之间发生这样或者那样的租房纠纷问题，租房协议中关于房屋家具家电的登记，以及维护修理，还有租房提前退租，押金归还这些问题都是需要注意的。

房屋居住期间各项费用的缴纳方式与责任的划分也需要注意；如果是单身女性租房则需要注意，看房的时候好找一个人陪同看房。租住的地点好不要太偏僻，如果有可能的话，好租住在离自己认识的朋友或者同事比较近的地方，这样工作加班比较晚回家也可以方便结伴照顾。

网上租房注意辨别中介与个人房源。许多人之所以选择网上租房，一方面是出于方便，另一方面则是想要自己直接找个人房源，免除找中介所产生的费用，所以在选择房源信息网站的时候一般要选择正规的，大型的网络租房网站。这样的网站发布的信息一般也会比较可靠。

以上内容参考：百度百科—租赁

房产中介如何利用微信来推销房子？

我们中介房源很多，但是一天要是刷十几条，肯定会被屏蔽。

其实是可以借助一些小程序或软件去提高自己工作效率的。

我现在在用房迹小程序，录一个盘，分享到朋友圈或者发到一些群里，

如果哪个客户看到有的感兴趣点进去看了，我就可以看到访客记录，然后去跟进客户，

发现有很多从来没问过房源的人都会进去看，他们看的房型特点也比较一致，

然后就是打开微信对话框聊天，聊聊客情，给他推更适合的房子。

而且，客户点进去后，首页就是我所有盘源的集合和个人资料，他们也可以看别的房子，

不用一条条刷我朋友圈去找，方便多了，要是看到好的房子，他们也会分享给朋友家人看看，这样我就又增加了一个开单机会，因为上面有我的微信和手机号

不管是街头客加的客户还是网络上加的客户，最终其实都会流入到微信这个生态圈，所以中介除了竭尽可能加到更多可能有购买房子租房子需求的客户微信，还要能高效开发自己微信里的客户，否则前面一切努力都白费。

所以不管做什么，其实只要用心去做，把细节做好，自然慢慢的就能开单。

工商管理毕业论文 网络营销

先打个广告，重庆号外科技——网络营销专家

我X，现在就写毕业论文了？

我再X，你悬赏分居然是0.

算了还是给你说下吧，我学电子商务的，毕业论文也写的网络营销，现在也是做这行的。

我再打个广告行不，我下面还要打很多字呢。重庆号外科技——网络营销专家。

我想你老师并不是要你一定要写某个地域某个行业，只是叫你把范围缩小，题目太大你恐怕驾驭不了内容。

比如说吧，你可以以某个企业来写，像“XXX日租房网络营销方案”，然后你分析日租房一般是开在学校旁边的，面对的顾客群主要是学生，然后你就可以寻找你可以拿来营销的互联网工具，比如说附近学校的学生论坛、QQ群、电子邮件啥的，再然后你需要计划营销内容，而且网络营销是一个长期的过程，并不是一蹴而就。

举个例子，别介意。

当然还有其他的方向，比如说你选一个网络营销方式做研究，

像楼上有一位朋友说的博客营销之类的，你可以全面的分析博客营销这种网络营销方式。我建议首先你在论文中陈述目前的网络营销大背景，然后写博客营销在企业营销活动中占有的地位，能为企业带来哪些利益。之后就具体的分析博客营销啦，比如说博客营销的方式方法、优点缺点，这些网上有很多观点，你可以去百度一下。最后当然还需要对全文做下总结啦，另外你也要对博客营销以后的发展方向做一下前瞻。

我打了这么多字你觉得我累不累？分我也不要了，采纳为答案给我个广告位吧= =！

号外科技——重庆网络营销专家。

023 6261 0792

补充：我也不说鄙视楼下那两个代写论文的有什么错，我只是给提问者一个建议，你自己写论文是对自己的一个锻炼，对你非常有好处。

如何快速高效的租房

在租过几次房之后，人人都会成为租房专家。一个人花费大量时间研究明白的事情、踩过的坑，只有自己知道，其他人还要再踩一遍，真的有点浪费。

出于分享的动机，把最近掌握的新技能写了出来：如何快速租房。

先展示一下成果，用了4天的时间，在公司附近租了一室一厅的 loft

快速租房的正确方法，适用于这样的情况：

想花尽量少的时间租到合适房源

想少看几次房就能定下来，不想跑断腿磨破鞋还找不到合适的

想避免租房后发现后患

方法是这样的，分为五个步骤：

Step 1 : 明确需求

几个人住

大致地点

租期

价格承受区间

有几套户型方案

比如我这次是：一室一厅 loft 两室一厅 loft 两室

Step 2 : 确定小区

可以看丁丁租房，确定想在哪个小区住，然后找小区附近中介，了解这个小区的户型是否和需求匹配。

Step 3：确定户型

根据照片、户型图和看房经验，确定想要什么样的户型，告诉中介/自己找。

确定户型的好处在于，如果一个房源户型合适但其他方面不合适（比如租期），可以再找同楼不同层，或者不同楼的类似房源。反之亦然，如果户型不合适，类似的就不用再看了。

Step 4：确定中介

这次选的是恒洋，收一个月的中介费打八折。

链家不收中介费，但好像房源很少，会推荐自如寓的房源。

爱屋及乌是一半中介费，但我接触的那个中介不给力，找不到合适房源。

我觉得一个好中介的标准：

熟悉附近房源

理解力强，知道你的要求有哪些

有时间意识，能为你的时间点着急

负责任，能帮你修好房间里缺失的东西

即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进行下一步行动

识破中介的谎言

这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源）

中介费不能再低了（中介费的弹性好像非常大，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍一半）

租户刚搬出去（其实已经一个月没人住了）

同时有好几个客户在看这个房源，要是看好需要尽早签下来（其实可能其他几个客户都没看好）

房屋所有东西都会给你修好（需要在签合同之前让中介修好，不然签了合同就要等了）

其实如果自己能找到个人转租的房源会很好，免收中介费，我原来的房子就是这么租出去的。

Step 5：确定房源

先在微信上和对方沟通，尽量通过照片、小视频、户型图了解房源，把看房作为最终确定而非初步筛选，这样就能避免看房跑断腿的疲惫。

整理了搜集的资料，在这罗列一下租房需要注意的事情：

1）周边环境

买菜

买水果

交通

超市

餐饮

是否安静

2）房源选择

离地铁站有多远

户型，可用面积、层高

中介

房龄

3）费用

物业管理费、取暖费谁出。一般是业主出，不然房租应该低

电器损坏，维修费谁付

换锁，费用

是否是代理房源，是否要每年交中介费

跟谁签合同？房东 二房东

水电费、有线电线闭路费、网费等由谁付

之前水、气、电、电话、物业、电视、网费用是否已经结清，如何缴纳

租赁期限是多久，租金，押一付三么？中介费是？

4）设备及环境

能否联系到之前租客，问问缺陷

卫生：是否有小强

厨卫：下水道是否容易堵、卫生间是否漏水

卧室：床的尺寸、床垫、衣柜、书桌

重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好

试用各种开关、水、电、煤气、灯等

一些固定的设施，比如马桶、热水器（即开即用）、炉灶、抽油烟机、空调，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。了解使用时要注意的问题

检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅

5）砍价策略

以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；

租房时，一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。

用其他房子的价格做比较，要求再减价；

注意房间里灰尘的厚度，是不是很长时间没租出去

争取较长的租期：房东作为房子的所有人，在租赁关系中处于优势地位。一般不少房东只同意出租一年，到期后，针对承租人不愿意费时费神费力搬家的心理，涨房租。一开始，我们提出租期为两年，房东坚持一年一签。这时如果坚持也不一定有理想的结果，就提出租15个月。一般人对这种幅度不大的调整要求都是比较容易接受的，最后谈成的租期是14个月。

快速拍板争取优惠空间

不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。当然，快速拍板是建立在认真看房的基础上，而不是随意拍板。

跳过中介和房东签

问下房子周围的邻居看是否知道这个邻居的联系方式，或者直接去物管，你就直接说明来意，物管一般会给业主打个电话，这个时候你要求物管让你和业主通几分钟电话就可以了。因为只有这样才能免中介费。

6）租房正规过程

双方签订租赁合同

房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。

定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。